₪1.313.367

(330.000 €)

Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 191 m²
Borgomaro, Imperia (provinz)

Einfamilienhaus in Borgomaro
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Nur etwa 30 Autominuten von der Küste und dem pulsierenden Leben der Provinzhauptstadt Imperia entfernt, liegt ruhig und beschaulich auf 450 m Höhe der kleine Ort Ville San Pietro. Das Dorf ist umgeben von Olivenhainen, Gärten und Wiesen. Darüber erheben sich ausgedehnte Wälder, die zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen einladen. Fußpfade führen über historische Natursteinbrücken vorbei an alten Ölmühlen und im Sommer laden natürliche Badebecken im Fluss zur Erfrischung ein. In Ville San Pietro gibt es in der Saison eine kleine Bar, in der man auch Dinge für den täglichen Bedarf einkaufen kann, weitere Geschäfte und Restaurants finden sich 7 km entfernt in Borgomaro, dem Hauptort im Tal.
Das Anwesen liegt ruhig und gut besonnt am Ortsrand. Es besteht aus einem Haupthaus, dem „Casa Maninin“, einem Rustico, dem „Casa Lucia“, einem kleinen Turm mit zwei Räumen und einer großzügigen Dachterrasse sowie einem 185 qm Gartengrundstück. Die Gebäude sind mit dem Garten über einen gemeinschaftlich genutzten Hof verbunden; von den Terrassen und Balkonen bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Höhenzüge.
Das „Casa Maninin“ hat vermutlich seinen Ursprung Ende des 19. Jahrhunderts, in den frühen 1930iger Jahren wird es umgebaut und erhält seine heutige Gestalt. Später, in den 1980iger Jahren wird es grundlegend renoviert, weitere Modernisierungsarbeiten (z.B. neue Aluminiumfenster) erfolgten durch die derzeitigen Besitzer 2011.
„Casa Maninin“ bietet auf zwei Etagen rund 148 qm großzügig gestalte Wohnfläche. Das Eingangsportal führt in einen langen Flur, von dem die drei Schlafzimmer und das Duschbad abgehen. Vom Flur führt auch die Treppe in die erste Etage. Hier sind der großzügige Wohnbereich, die Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum/WC sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer untergebracht. Fenstertüren führen jeweils vom Wohnbereich und der Küche auf einen Süd-Ostbalkon, von dem auch Zugang auf die Dachterrasse (ca. 17 qm) des Turms besteht. Wohnraum und Schlafzimmer haben ebenfalls einen Balkon nach Nord-Westen.
„Casa Maninin“ ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, zusätzlich gibt es im Wohnbereich einen Pellet- und in der Küche einen Holzofen.
Das Rustico „Casa Lucia“, ist ein typisch ligurisches Natursteinhaus mit dickem Mauerwerk. Es bietet auf zwei Etagen rund 43 qm Wohnfläche sowie zusätzlich im Kellergeschoss zwei ca. 9 qm große Abstell-/Lagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum und die Küche und im ersten Stock das Schlafzimmer und das Bad; beide Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Durch die leichte Hanglage, haben beide Wohnetagen einen Zugang nach außen. Vorgelagert ist jeweils ein privater Hof mit romantischen Sitzplätzen. Die kleine, rund 7 qm große Dachterrasse des Rustico ist über eine Leiter erschlossen. „Casa Lucia“ wurde 1985 ausgebaut, geheizt wird mit einem Pellet-Ofen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Zwischen „Casa Maninin“ und „Casa Lucia” liegt ein überdachter Patio, der besonders an heißen Sommertagen zum Verweilen und genießen des zauberhaften Ausblicks auf die benachbarte Kapelle einlädt.
Ausbaupotential bietet der Turm mit seinen zwei übereinander liegenden Räumen (jeweils rund 12 qm), die sich als Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen.
„Casa Maninin“ und „Casa Lucia“ haben jeweils eigenständige Zugänge zur Straße, was eine getrennte Nutzung, z.B. für eine Ferienvermietung, sehr gut möglich macht. Öffentliche, kostenlose Parkplätze stehen direkt außerhalb des Grundstückes oder entlang der Straße zur Verfügung.
Im Verkauf inbegriffen sind ein 508 qm großes Waldgrundstück wenige hundert Meter vom Haus entfernt und ein weiterer Kellerraum von 23 qm im „Casa Maninin“

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    191 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Land
    508 m²
  • Garten
    185 m²
  • Terrasse
    17 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G401.12 kWh/m²a
  • Referenz
    Country Estate on village outskirts with two houses and garden / IM 903

Entfernung von:

  • Flughäfen

    68.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    90.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    137.0 km - Torino TRN - Caselle

    195.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Öffentlicher Verkehr

    5.4 km - Bushaltestelle

    12.8 km - Bahnhof - Imperia

  • Autobahnausfahrt
    12.5 km
  • Krankenhaus
    13.2 km - Ospedale di Imperia
  • Küste
    13.2 km
  • Skigebiet
    17.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    3.8 km - Mini-Markt

    7.7 km - Feinkostgeschäft - Antico Frantoio Ligure Panizzi Giobatta

    7.7 km - Metzgerei - Macelleria Rodi

    7.7 km - Bäckerei - Il Forno

  • Essen gehen

    2.8 km - Restaurant - Al Boschetto

    7.0 km - Bar - Bar Au Caffe

    7.9 km - Café - Bar Suttu Münte

    12.4 km - Pub - Water Wheel

  • Sportliche Aktivitäten

    10.6 km - Sportzentrum

    12.7 km - Golfklub - Castellaro Golf Resort

    15.5 km - Fitnessstudio - Palestra Arnold Club

    17.4 km - Reitzentrum

  • Schulen

    3.1 km - Schule - Scuole

    13.2 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico Vieusseux

    13.5 km - Universität - Polo universitario di Imperia

  • Apotheke
    6.0 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    13.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Borgomaro

  • Höhe
    249 m ü.d.M.
  • Fläche
    23.44 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    822

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TERRA ITALIA

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Via Roma, 40, Dolceacqua, Imperia

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