Villa 6 Schlafzimmer, 264 m²

Camporosso, Imperia (provinz)

Flexible Luxusvilla, hervorragende Investitionsrendite.

Diese helle, geräumige, vollständig modernisierte Villa bietet flexibles Wohnen in idyllischer Lage in der Nähe der französischen Grenze. Ob es sich um Ihre Traumpensionsvilla, Ihre Basis für die Arbeit von zu Hause aus oder um die großzügigen Steuervorteile für Expatriates zu nutzen, dieses schöne Haus kann an Ihren Lebensstil angepasst werden. Sie und Ihre Familie können verlängerte Ferien in Italien genießen, wann immer Sie wollen, und immer noch eine sehr attraktive Rendite erzielen, mit allem, was für Sie vorhanden ist, um einfach eine gut etablierte Ferienvermietung mit einem ausgezeichneten Ruf und nachgewiesener Erfolgsbilanz zu übernehmen.


Die Villa befindet sich in einer Oase der Ruhe in einer kleinen Enklave auf dem Hügel oberhalb von Ventimiglia, umgeben von Staatswald. Es bietet einen atemberaubenden Blick über das Mittelmeer, den Monte Carlo über die Bucht und die gesamte Cote d'Azur. Ruhig und privat, aber nah an allen Annehmlichkeiten. Strände, mittelalterliche Städte, geschäftige Märkte, Festivals, Museen und Hunderte von Restaurants sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wander- und Radwege führen durch die Haustür mit einem Bio-Bauernhof in der Nähe. Der Flughafen Nizza Cote d'Azur ist weniger als eine Stunde entfernt, Ventimiglia mit seinen ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Märkten und Strand ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Andere Strände und Städte (Bordighera, Dolceaqua, Menton) sind 20-30 Minuten, Monaco 40 Minuten.


Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit weitläufigen Balkonen, großen gepflasterten Bereichen und einem spektakulären Infinity-Pool, flankiert von angelegten Gärten und weitläufigen Rasenflächen. Die Villa verfügt über 205 Quadratmeter Innenfläche und 46 Quadratmeter Balkone und Terrassen. Fast alle Zimmer haben direkten Zugang zu den Balkonen oder dem Garten, mit bodenhohen doppelt verglasten Türen, um das Licht und die Aussicht zu maximieren. Das Layout ist sauber, modern und flexibel. Alle Innenräume sind als Wohnräume ausgewiesen (in Italien enthalten viele Villen große Mengen von „Magazzino", was kein Wohngebiet ist). So können Sie Räume nach der Unterrichtung der Gemeinde umbauen oder umbauen, ohne lästige Baugenehmigungen oder Genehmigungen.


Es gibt drei Doppelzimmer mit modernen, geräumigen ensuite Badezimmern. Es gibt einen 30 Quadratmeter großen formellen Wohn- / Essbereich mit Marmorkamin und eine helle und einladende 26 Quadratmeter große Küche / Familienzimmer, die zum Poolbereich führt. Auf jeder Etage befindet sich ein zusätzliches Gästebad/WC. Drei weitere Räume (jeweils ca. 12 Quadratmeter groß und derzeit als Schlafzimmer genutzt) können an Ihren Lebensstil angepasst werden. Vielleicht ein dediziertes Büro/Arbeitszimmer, ein Fernseh-/Unterhaltungsraum oder ein weitläufiger begehbarer Kleiderschrank und ein Ankleidezimmer, das mit einem der Hauptschlafzimmer verbunden ist?


Die Villa befindet sich in einem 1000 Quadratmeter großen Landschaftsgarten. Es verfügt über einen spektakulären 8 m großen Infinity-Pool, der von Pflastern und Rasenflächen flankiert wird. Am Eingangstor befindet sich ein großer, mit Steinen gepflasterter Innenhof mit Parkplatz für fünf Fahrzeuge. Es gibt ein elektrisches Tor mit Video-Eingangssystem und Zäune rund um den gesamten Garten. Unter und östlich des Gartens befindet sich ein zusätzliches 4200 Quadratmeter großes Grundstück, das derzeit als natürliches Buschland gehalten wird und in dem sich eine Vielzahl von Wildtieren und Vögeln befindet. Ein Wegrecht verbindet dieses Land mit der Straße darunter, wenn Sie es entwickeln möchten. Die drei Schlafzimmer und drei weiteren Zimmer sind klimatisiert und es gibt eine Gaszentralheizung. Neben der Villa gibt es einen separaten Boiler / Abstellraum und einen Abstellraum unter dem Pool.


Die Villa wird derzeit für kurzfristige Ferienunterkünfte genutzt. Wie konfiguriert, ist es ideal für größere Familiengruppen oder sechs Paare. Dies ist ein unterversorgtes Segment des Urlaubsvermietungsmarktes, so dass eine konstant starke Nachfrage besteht und die Villa während der Sommermonate vollständig vermietet wird. Die Villa ist verfügbar, voll möbliert und mit der gesamten Infrastruktur und Logistik ausgestattet, um diesen Betrieb fortzusetzen. Die Gäste haben mehr als 60 Bewertungen hinterlassen, fast alle fünf Sterne, mit vielen Rückkehrern. Die Gesamtbewertung zu VRBO beträgt 9.8/10 und wir sind ein bevorzugter Host. Die Preise der Villa sind wettbewerbsfähig, aber die Erhöhungen haben die Inflation jedes Jahr ausgeglichen oder überschritten. Sie nutzen die Villa auch selbst, wenn Sie es wünschen, für Familienveranstaltungen oder um dem kalten Nordwetter zu entfliehen. Interessierten Käufern stehen weitere Details zur Verfügung.