Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 295 m²

Camporosso, Imperia (provinz)

Im charmanten Hinterland von Camporosso, weniger als zwanzig Autominuten von den Stränden und historischen Dörfern der ligurischen Riviera entfernt, liegt dieses faszinierende Steinhaus, das renoviert werden muss. Eingebettet in die Ruhe des Waldes und umgeben von einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, ist es ein authentischer Rückzugsort, in dem die Natur regiert und die Stille nur durch die Geräusche der Wälder gebrochen wird.

Das Anwesen, reich an Originalelementen und Charme der alten Welt, erstreckt sich über drei Ebenen und behält den ganzen Charakter der traditionellen ligurischen ländlichen Architektur bei: große Steinkeller mit Gewölbedecken, freiliegenden Holzbalken, Veranden und Terrassen mit Blick auf das Grün. Ein wahres Heiligtum, das endlose Möglichkeiten für Transformation und Anpassung bietet.

Das Erdgeschoss ist über einen überdachten Portikus zugänglich, der zu einem geräumigen Keller mit gewölbten Steindecken führt, gefolgt von einem zweiten Abstellraum und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock finden Sie eine überdachte Terrasse, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sowie einen externen Abstell-/Waschraum. Im zweiten Stock befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (von außen zugänglich) sowie zwei Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus ist von ca. 1.000 Quadratmetern Land umgeben, mit der Möglichkeit, durch den Erwerb angrenzender Grundstücke bis zu ca. 6.000 Quadratmeter zu erweitern. Mehrere Außenterrassen und ein Grillplatz mit Grill und Holzofen machen es perfekt, um Mahlzeiten und Versammlungen inmitten der Natur zu genießen.

Das Anwesen verfügt über drei unabhängige Eingänge und ist über eine private Konsortialstraße erreichbar, die von rund 90 lokalen Familien geteilt wird. Die Hauptstraße ist etwa 10 Autominuten entfernt, während die Strände, Einkaufszentren von Camporosso und das mittelalterliche Dorf Dolceacqua innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreicht werden können. Der internationale Flughafen Nizza ist etwa eine Autostunde entfernt.

Einige Verbesserungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde kürzlich mit Isolierung erneuert, und die nach Norden ausgerichteten Wände wurden mit Wärmeverkleidung ausgestattet. Das Haus muss jedoch noch komplett renoviert werden, mit geschätzten Kosten von rund 1.500 € pro Quadratmeter für Standardarbeiten.