Landhaus 3 Schlafzimmer, 54 m²

Ceriana, Imperia (provinz)

Altes Steinhaus zur Restaurierung mit voller Baugenehmigung!

Erdgeschoss; Eingang, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer und Bad, mit angrenzendem Innenhof und Abstellraum in einem separaten Gebäude und Abstellraum im Untergeschoss
ERDGESCHOSS
Strada Provinciale Sud Keller und Erdgeschoss Categ.A/4, cl.3, Nachteile. 4 Zimmer, Gesamtkatasterfläche 94qm, Gesamt ohne Außenbereich 79qm,
GRUNDSÄTZE
Strada Provinciale Sud, Untergeschoss
Categ.C/2, Cl.1, Nachteile. 11qm, Gesamt ohne Außenbereiche 14qm,

1) Das Grundstück, auf dem sich das Grundstück befindet, ist 2.800qm groß
2) 5.300 m2 Land sind an diese Immobilie angeschlossen und werden mit dem Verkauf geliefert - zuvor als Obstorchidee eingerichtet
2) Das Anwesen verfügt über eine vollständige Baugenehmigung mit Copasity für eine größere Immobilie. Die Hobelung für das genehmigte Projekt kann mit dem neuen Eigentümer geändert werden.
3) Der ursprüngliche Steinteil der jetzigen Struktur ist verschmutzt, alle anderen Wände müssen entfernt und umgebaut werden
4) Es besteht auch die Erlaubnis, auf dem zweiten Grundstück 30 m vom jetzigen Gebäude entfernt ein zusätzliches Haus zu bauen. Diese kann bis zu 73qm betragen (plot447)
5) Das Land ist sehr fruchtbar und besteht auch aus Kiefern- und Zedernbäumen. Die umliegenden Länder sind hauptsächlich Weinberge
6) Bezahlte Mitgliedschaft in der lokalen Wasserversorgung
7) Es gibt zwei Zufahrtsstraßen zum Grundstück, die beide zur gleichen Hauptstraße führen
8) Nizza Flughafen 1,20 Autostunden entfernt, 25 Autominuten nach San Remo und den Stränden

Schöne unberührte Aussicht vom Grundstück, tolle Lage und so viel Potenzial. Massiver Bonus mit genehmigter Planung!