Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 100 m²

Ceriana, Imperia (provinz)

Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des ligurischen Hinterlandes, rund 3,6 km nördlich des malerischen Bergdorfes Ceriana, befindet sich auf einer exponierten Hügelkuppe die „Casa Bellando“ – ein außergewöhnliches Anwesen mit besonderer Ausstrahlung. Die Immobilie vereint auf harmonische Weise den authentischen Charakter eines traditionellen ligurischen Rusticos mit den klaren Linien moderner Architektur. Das ursprüngliche Natursteinhaus wurde im Jahr 2011 mit viel Gespür für Ästhetik und Design erweitert und zu einem einzigartigen Wohnobjekt weiterentwickelt. 
Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entstand ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das traditionelle Baumaterialien mit hochwertigen architektonischen Elementen verbindet. Die charakteristische Natursteinarchitektur blieb dabei bewusst erhalten und verleiht dem Haus seine unverwechselbare Identität. 
Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Wenige Stufen führen von der doppelflügeligen Eingangstür in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigem Raumgefühl. Hochwertige Materialien sowie großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Von der erhöhten Lage bietet sich ein weitläufiges Panorama über die umliegenden Berge, das Tal und die grüne Landschaft des ligurischen Hinterlandes; bei klarer Sicht reicht es bis zum Meer. 
Eine großzügige Fenstertür führt auf die umliegenden Terrassen sowie zur romantischen Pergola, die von Glyzinien und Weinreben umrankt wird. Dieser stimmungsvolle Platz im Freien lädt dazu ein, die Ruhe, das Licht und die besondere Atmosphäre dieser Naturlage in vollen Zügen zu genießen. 
Über wenige Stufen gelangt man vom Wohnbereich in die angrenzende Küche, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügt. Eine in Schwarz gehaltene, gemauerte Küchenzeile bildet zusammen mit warmen Holzelementen und einer durchdachten Lichtgestaltung ein stilvolles Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik auf elegante Weise verbindet. 
Eine großzügig geschwungene Treppe führt in das Untergeschoss, das die klare Formensprache des Hauses konsequent fortführt. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein komfortables Duschbad. Auch auf dieser Ebene sorgen große Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und eröffnen reizvolle Ausblicke in die umgebende Landschaft. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer besteht direkter Zugang zu den vorgelagerten Terrassen, wodurch auch diese Ebene harmonisch mit dem Außenbereich verbunden ist. Das Badezimmer wird durch eine elegant gerundete Wand vom Schlafbereich getrennt, während eine deckenhohe Schiebetür bei Bedarf zusätzliche Privatsphäre schafft. 
Die praktische Ankleide ist in zwei Bereiche gegliedert und bietet neben großzügigem Stauraum auch Platz für einen integrierten Hauswirtschaftsbereich. 
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 11.561 m² Grundstück. Davon entfallen rund 4.203 m² auf die unmittelbar das Haus umgebenden Flächen, die sich über ein natürliches Plateau auf der Hügelkuppe sowie mehrere typisch ligurische Terrassenebenen erstrecken. Weitere ca. 7.358 m² Waldfläche befinden sich oberhalb des Anwesens und bieten unter anderem die Möglichkeit zur eigenen Holzversorgung. 
Die außergewöhnliche Geländesituation verleiht dem Anwesen ein besonderes Maß an Freiheit und Privatsphäre und schafft zugleich vielfältige Garten-, Nutz- und Aufenthaltsbereiche inmitten mediterraner Natur. Die Flächen rund um das Haus sind teilweise als Olivenhain angelegt; im rückwärtigen Bereich befindet sich zudem ein liebevoll gepflegter Obst- und Gemüsegarten, der ideale Voraussetzungen für eine naturnahe, biologische Eigenversorgung bietet. Zahlreiche mediterrane Pflanzen sowie Zitronen-, Aprikosen-, Kirsch-, Mandel-, Feigen-, Kaki-, Pflaumen-, Holunder- und Apfelbäume unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens und sorgen für eine außergewöhnliche Vielfalt direkt vor der eigenen Haustür. 
Auf dem gesamten Grundstück wurden verschiedene Sitzplätze und Rückzugsorte angelegt, die immer neue Perspektiven auf die beeindruckende Landschaft eröffnen. Natursteintreppen verbinden die einzelnen Ebenen miteinander und bewahren den ursprünglichen Charme des ligurischen Terrassengeländes. Direkt am Haus befindet sich zudem eine kleine Außenküche, die zu geselligen Stunden unter freiem Himmel einlädt. 
Das vollständig eingefriedete Anwesen verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Technik. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen sowie Infrarotheizplatten. Eine 3-kW-Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Konsortium mit Quellwasser, Zwischenspeicher und Sandfiltersystem. Ein Kellerraum bietet Lager- und Abstellfläche. Besonders attraktiv ist die bestehende Erweiterungsreserve von ca. 34 m², die zukünftigen Eigentümern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. 
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine landschaftlich reizvolle Bergstraße. Die letzten etwa 1,5 Kilometer führen über eine schmale, typisch ligurische Zufahrt, die bis unmittelbar vor das Haus vorzugsweise mit einem kleineren Geländewagen beziehungsweise Allradfahrzeug befahren wird. Auf dem Grundstück selbst stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. 
Die „Casa Bellando“ ist ein außergewöhnliches Refugium für Liebhaber individueller Architektur, die Ruhe, Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke in einer der schönsten Regionen Liguriens suchen. Hier verschmelzen zeitgenössisches Design, traditionelle Baukunst und die Schönheit der ligurischen Landschaft zu einem seltenen und unverwechselbaren Gesamterlebnis. 
Ceriana zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Bergdörfern des ligurischen Hinterlandes. Eingebettet in die grünen Hügel oberhalb der Riviera vereint der historische Ort authentische italienische Lebensart mit einer hohen Lebensqualität. Die Strände der ligurischen Küste sowie das Zentrum von Sanremo sind in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. 
Im Ort finden sich Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Post, sodass eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet ist. Die gepflegte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Kirchen und charakteristischen Natursteinhäusern prägt das besondere Ambiente des Dorfes. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt in die reizvolle Landschaft des Armea-Tals und der umliegenden Berge. 
Der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur ist in rund 75 bis 90 Fahrminuten erreichbar und bietet ganzjährige Verbindungen zu zahlreichen europäischen Metropolen.