Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Diano Castello, Imperia (provinz)

Freistehende Villa in absolut privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, Meerblick und einem sehr offenen Panoramablick.
Die Lage ist sehr attraktiv, da sie an der Straße liegt, die zum historischen Zentrum von Diano Castello führt, nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Diano Marina entfernt ist und zudem hervorragend an alle Dienstleistungen in der Region angebunden ist.


Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei (das erste und das zweite Dachgeschoss) zu Wohnzwecken genutzt werden.


Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die in das große Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche (bereits mit einer Kochinsel ausgestattet) führt.
Dieser erste Raum ist dank zweier großer Fenstertüren und eines dritten Fensters sehr hell.


Auf derselben Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Über eine gemauerte Innentreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein sehr großer Raum mit eigenem Badezimmer befinden, der bereits für die Einrichtung eines türkischen Bades vorbereitet ist.
Dieser letzte Raum kann als Schlafzimmer, aber auch als Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden... je nach den Bedürfnissen der Familie.


Die Terrasse ist der aussichtsreichste Ort im ganzen Haus, den ganzen Tag von der Sonne beschienen und mit einem Panoramablick von über 270 Grad!


Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über ganz Diano Marina und das Meer sowie auf die umliegenden, mit Olivenhainen bewachsenen Hügel.


Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 190 m², einschließlich Terrassen und Balkonen.


Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, ein sehr geräumiger Waschraum, ein Technikraum für technische Anlagen und eine Gaststätte.
Der Garten hat eine Fläche von ca. 100 m² und bietet zudem Meerblick.


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Das Objekt muss noch fertiggestellt werden: Derzeit sind die Sanitär-, Elektro- und Alarmanlagen, die Wände und die Unterböden vollständig fertiggestellt.
Im Erdgeschoss kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz, im Dachgeschoss hingegen eine Wandheizung.
Die Installation einer Photovoltaikanlage, die mit dem Hauswirtschaftsraum im Keller verbunden ist, ist bereits geplant.


Die Heizungsanlage muss installiert, die Fußböden müssen verlegt, alle Fenster und Türen müssen ausgetauscht, die Badezimmer fertiggestellt und die Außenfassade restauriert werden.


In dieser Phase der Fertigstellung kann der Käufer die Ausbaumaterialien auswählen und profitiert zudem von einem deutlich wettbewerbsfähigeren Kaufpreis sowie von Steuervorteilen bei den Fertigstellungsarbeiten.