Bauland

Diano Marina, Imperia (provinz)

Aneinandergrenzendes Grundstück von insgesamt 10.167 Quadratmetern mit einer Zweifamilienvilla, gelegen im ersten Teil der Via Monade im Gemeindegebiet von Diano Marina, etwa 900 Meter vom Meer und 1,2 km vom Zentrum von Diano Marina entfernt.


Das Grundstück liegt in einer fantastischen Panoramalage mit Meerblick und hervorragender Sonneneinstrahlung.
Seine gesamte Oberfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und weist eine leichte Neigung auf, die ausreicht, um einen weiten Panoramablick auf ganz Diano Marina, die umliegenden Hügel und das Meer zu bieten.


Die Villa erstreckt sich über zwei überlappende Wohnetagen sowie einen als Keller und Lager genutzten Keller und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 85 m².


Auf einem Großteil seiner Ausdehnung ist es frei von hohem Bewuchs und kann daher saniert werden, ohne dass für die Entfernung bestimmter Baumarten eine Sondergenehmigung beantragt werden muss.

Das Grundstück hat einen Bauindex von 0,03 m3/m2, so dass es möglich ist, ein Wohnhaus von ca. 90 m2 zuzüglich Veranden und Kellern zu planen und zu bauen.
Die aktuelle „Hausplan"-Gesetzgebung erlaubt auch Eingriffe in die Zweifamilienvilla, sowohl im Ausbau als auch im Abriss und Umbau, wodurch eine neue Wohnfläche von ca. 300 m² entsteht.

Die Gelegenheit ist daher sowohl im Hinblick auf die Aufrechterhaltung des derzeitigen Eigentums und die Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials des Grundstücks als auch im Hinblick auf die Sanierung von Immobilien sehr interessant.