Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 120 m²

Dolceacqua, Imperia (provinz)

LANDHAUS MIT FLACHEM GRUNDSTÜCK UND MEERBLICK
Nach Südwesten ausgerichtet, genießt dieses Landhaus eine herrliche Aussicht auf das weite Tal, die umliegenden Bergketten und das glitzernde Meer am Horizont.
Der Ferienort "Morghe" auf ca. 500 Metern Seehöhe ist eine der schönsten und begehrtesten Regionen rund um Dolceacqua. Das hübsche mittelalterliche Dorf mit kompletter städtebaulicher Struktur erreichen Sie in 12 Minuten über eine gut präparierte Bergstraße. Alternativ erreichen Sie das Bergdorf Perinaldo nach 3 km. Die Nachbarschaft des Anwesens besteht aus Landhäusern und gepflegten Villen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, ein nahegelegener Landgasthof verwöhnt mit einfacher, aber guter lokaler Küche. Die aufstrebenden Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia sind nur eine 25-minütige Autofahrt entfernt. Die nahe gelegene Côte d'Azur und den Flughafen Nizza erreichen Sie in einer Stunde über die Autobahn.
Das Landhaus bietet ca. 120 qm Bewohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die miteinander verbunden werden können. Die Hauptwohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Abstellraum und dem Badezimmer mit Dusche. Eine Innentreppe führt vom Wohnzimmer in den ersten Stock, in dem sich das Hauptschlafzimmer und ein weiterer kleiner Raum befinden, der derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Eine Außentreppe auf der Ostseite des Hauses führt zum Gästeapartment im ersten Stock. Von etwa 29 Quadratmetern verfügt es über ein Wohn- / Schlafzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im hinteren Teil des Hauses, mit separatem Eingang, bietet ein Abstellraum von ca. 12 qm einen praktischen Stauraum. Ein 18 qm großer Schuppen hinter dem Haus wird vorgeschlagen, um Gartengeräte wie Werkstatt oder sogar Studie zu lagern.
Das Gebäude, ein altes Landhaus, wurde zwischen 1992 und 2000 vergrößert und seitdem ständig gepflegt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Pellet-, Gas- oder Holzzentralheizung (Kamin im Wohnzimmer), eine Photovoltaikanlage, eine Alarmanlage sowie Internet- und TV-Anschluss. Die Fenster haben Doppelverglasung und sind mit Fensterläden ausgestattet, das Dach ist isoliert.
Das Landhaus ist von einem fast flachen Grundstück von 2.273 Quadratmetern umgeben. Das Gebiet ist eingezäunt und mit Oliven- und Obstbäumen bedeckt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Holzofen und Sommerküche. Der Bau eines