Land 4 Schlafzimmer, 5000 m²

Dolceacqua, Imperia (provinz)

Das Land

Wir haben das Vergnügen, ein sehr begehrtes Grundstück in den wunderschönen Hügeln von Dolceacqua anzubieten, umgeben von den berühmten Taggiasche-Olivenbäumen und Rossese-Weinbergen. Die Aussicht ist atemberaubend mit einem 180-Grad-Blick auf das Tal und einem vorderen Blick auf das mittelalterliche Dorf Dolceaqua, die Burg Doria und die berühmte römische Brücke Claude Monet.

Das Grundstück ist 5.000 Quadratmeter groß und hat bereits eine bebaute Straße, um es zu erreichen. Es gibt Anschluss an das Trinkwassersystem der Stadt, und Strom ist in der Nähe.
Das Grundstück ist 8 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Bitte finden Sie unten die genaue Lage des Grundstücks:

https://maps.app.goo.gl/gVod GyaXMowrpkJW7

Das Projekt: Ca De Prìa
Zeitgenössisches Steinhaus, inspiriert von lokalem Design

200 qm - 4 Betten - 4 Bäder - 1 Toilette - 5000 qm Grundstück

200 Gewerbeimmobilien m2 zwischen Erdgeschoss und erster Stock.
52 qm offener Wohnbereich und Küche
1 Gästezimmer und Badezimmer
3 Hauptschlafzimmer mit Bad
1 Gästetoilette
200 Quadratmeter Solarium und Terrasse
4x13,5 (56 qm) Meter Pool
5.000 Quadratmeter Land
50 Olivenbäume
Erwartete Gebäudekosten pro Quadratmeter: 3.000 Euro

Das Projekt der Villa Ca De Prìa ist eine exquisite 200 m2 große Einfamilienresidenz in den grünen Hügeln von Dolceacqua. Das Projekt bietet atemberaubende Panoramen vom Maritime Mountain bis zur berühmten Monet-Brücke von Dolceacqua. Diese einzigartige Villa interagiert anmutig mit der steilen, terrassierten Landschaft Liguriens, die sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung einfügt. Es verfügt über Natursteinfassaden mit weitläufigen Öffnungen mit Blick auf das schöne Tal und die mittelalterliche Stadt.
Die Villa besteht aus zwei Etagen, das Erdgeschoss teilweise unterirdische Volumen spiegelt die Konturen des Landes und der erste Stock, wo sich die Schlafzimmer mit den großen offenen Fenstern und Gärten befinden. Um das Gebäude herum befinden sich Steinmauern und das grüne Dach fördert ein natürliches Kontinuum zwischen der Struktur und ihrer Umgebung, das das Haus inmitten mediterraner Essenzen in die Landschaft einbettet. Das grüne Dach minimiert effektiv die visuellen Auswirkungen des Gebäudes. Die Steinterrasse in der Mitte der Struktur zeichnet sich durch ihre Anmutigkeit aus, die Linearität der Höhe zu stören.

Angrenzend an die Villa finden Sie ein großes Deck, das sich auf die erstaunliche natürliche Aussicht öffnet. Dieses Deck beherbergt einen 4 × 13,5 Meter großen Infinity-Pool (56 m2), begleitet von einer Außendusche und einer Sommerküche, die alle einen unvergleichlichen Panoramablick bieten.

Das Innere entfalten: Die Kunst des Lichts und des Raums
Links von der Terrasse befindet sich der Haupteingang der Villa. Ein wunderschöner Rasen mit weitläufigem Blick über das Tal, eingerahmt von einem Olivenbaum, führt allmählich zum Haus. Beim Betreten werden die Besucher sofort zu einem grünen Innenhof hingezogen – einer von mehreren, der den Innengrundriss charakterisiert und natürliches Sonnenlicht, Belüftung und exotische Vegetation in die Wohnräume integriert.

Die Küche der Villa befindet sich auf der Rückseite dieses Raums. Umgeben von exotischen Innengärten wird der gesamte Wohnbereich natürlich beleuchtet und fördert eine Verbindung mit der Natur.

Eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Eleganz: Die Innenarchitektur

Die Fenster der Villa spielen eine entscheidende Rolle beim Design und maximieren die Aussicht und das Licht. Große raumhohe Öffnungen schaffen einen Effekt der Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die Rahmen sind in die Struktur integriert, um sowohl von außen – durch die Natursteinverkleidung und den Steinboden – als auch von innen durch die hängenden Decken und die Wandverkleidung aus Holz oder Gipskarton visuell zu verschwinden.

Meisterhaftes Design: Schlafzimmer und Badezimmer

Im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die Schlafzimmer sind effizient mit herrlichem Blick auf die Bergkette und das berühmte mittelalterliche Dorf angelegt. Jedes Badezimmer ist natürlich beleuchtet und schafft eine sensationelle Atmosphäre.

Nachhaltigkeit und Harmonie mit der Natur

Die Symbiose der Villa mit der Natur sowie der atemberaubende Blick über das Tal und die Berge waren zentrale Elemente in der Gestaltung und Raumgestaltung. Ein Bekenntnis zu nachhaltigem Design zeigt sich durch den Einsatz natürlicher Materialien und lokaler Handwerkskunst. Die Durchlässigkeit der Landschaft wird durch eine Kombination aus Kies- und Steinoberflächen maximiert. Mit einer hochisolierten unterirdischen Struktur und einer effizienten Nutzung von Sonnen- und erneuerbaren Energien senkt die Villa den Energieverbrauch erheblich.


Warum in Dolceacqua investieren?

Dolceacqua ist ein bezauberndes Dorf in den Hügeln des Val Nervia und eines der Juwelen des extremen Ponente Ligure, nur wenige Minuten vom Meer und der nahe gelegenen französischen Riviera entfernt.
Claude Monet, der 1884 im Nachbarort Bordighera wohnte, ging ins Landesinnere und wurde neben den Naturwundern der Küste vom Dorf Dolceacqua verzaubert.
Der impressionistische Maler stellte das Panorama des Borgo dar, des Schlosses der römischen Brücke von Dolceacqua, und in seinen Briefen schrieb er fasziniert:
"" ... der Ort ist hervorragend, es gibt eine Brücke, die ein Juwel der Leichtigkeit ist ... "
Heute ist das mittelalterliche Dorf Dolceacqua noch identisch mit dem, wie es Claude Monet Ende des 19. Jahrhunderts gemalt hatte.

Kürzlich stand Dolceacqua im Rampenlicht, da es eine Partnerschaft mit dem weltberühmten Fürstentum Monaco unterzeichnet hat.

Monaco und Dolceacqua werden nach 500 Jahren Hand in Hand gezäunt
November 2023 erwarb Monaco eine neue Schwesterstadt — Dolceacqua. Die feierliche Zeremonie fand im Hochzeitssaal des Rathauses von Monaco in Le Rocher statt. An dieser Veranstaltung nahmen sowohl der Souverän als auch Monégasque und italienische Behörden teil, darunter der Bürgermeister von Monaco, Georges Marsan und der Bürgermeister von Dolceacqua, Fulvio Gazzola. Guten Tag. Monaco schaute mit den Zuschauern auf ... alle begeistert, dort zu sein.

Die charmante Stadt Dolceacqua in der italienischen Provinz Imperia, nur 35 Kilometer vom Fürstentum entfernt, ist berühmt für ihren Wein, ihre beeindruckende Burg aus dem 12. Jahrhundert und ihre malerischen Straßen. Das Ziel für die Zukunft besteht darin, aktive „Twinnings" zu haben, die durch die Tatsache unterstützt werden, dass viele Monégasque-Anwohner Zweitwohnsitze in Dolceacqua haben und es Mitarbeiter aus der italienischen Stadt gibt, die in Monaco arbeiten. Kulturerbe und gemeinsame Gastronomie sind ein Merkmal dieser dauerhaften Vereinigung. Allein in diesem Jahr wurden über 20 Veranstaltungen zwischen den beiden Städten organisiert.

Fruchtvolle Partnerschaft

Der Bürgermeister von Dolceacqua, Präsident des italienischen Verbandes der historischen Stätten Grimaldi, ist fest davon überzeugt, dass die Städtepartnerschaft die Popularität seiner kleinen Stadt steigern wird, da sowohl das Fürstentum als auch Prinz Albert II. einen großen internationalen Ruf genießen. Diese Art von Partnerschaft hilft, die Vergangenheit neu zu bewerten und neue touristische Projekte zu inspirieren. Die Zusammenarbeit mit anderen Gemeinden bringt natürlich neues Wissen und neue Ideen.

Nach dem ersten offiziellen Besuch von Prinz Albert II. in Dolceacqua im Jahr 2013 förderte die Regierung Monaco den Bau eines lokalen Radwegs, der die Stadt mit dem Meer verbindet. Das Fürstentum lieferte auch wertvolle Dokumente, die zur Eröffnung eines Multimedia-Hallensaals in der örtlichen Burg Doria beigetragen haben. Dieser Ort, der historische Verbindungen zwischen den Schlossbesitzern und der Familie Grimaldi ehrt, öffnete 2016 erstmals seine Türen.
Heutzutage ist Prinz Albert II. Ehrenbürger von Dolceacqua. Fulvio Gazzola erinnert sich noch immer an seinen Vater, Prinz Rainier III., der regelmäßig die Stadt besucht und gelegentlich von Prinzessin Grace begleitet wird, um Hemden von einem örtlichen Schneider zu bestellen.

Auslandsinvestitionen

Lutz Mario Helmig ist ein deutscher Billionär, der 2005 erstmals eine Immobilie in Dolceacqua erworben hat, die ein Anwesen in einer landwirtschaftlichen Fläche von Dolceacqua kaufte. Seitdem hat er weitere 8 Immobilien erworben und gebaut.
Der deutsche Billionär hat zwei Millionen Euro für den Bau der neuen Schule im Dorf gespendet.
"Mein Ziel ist es, jungen Menschen eine angemessene und gute Ausbildung zu bieten und die gut verwaltete Gemeinde Dolceacqua bei ihrer autonomen Entwicklung nach dem europäischen Subsidiaritätsprinzip zu unterstützen. Ich bin bereits gespannt, wie der Baubeginn und insbesondere der Beginn des Unterrichts in der neuen Schule begann."
Bereits 2015 spendete Helmig 216 Tausend Euro an die Gemeinde Dolceacqua, um die zentrale Piazza Garibaldi mit einem neuen Bodenbelag, Bänken und sogar einer Anpassung des Brunnens neu zu entwickeln

Dorfinfrastruktur

Einwohner 2.192
Tourist im Jahr 2023 12.617
Schlossbesuch 51.208
Rossese Wine Production (Litres) 350.000
Taggiasca Olivenölproduktion (Litres) 55.000
Restaurants 21
Lebensmittelgeschäfte 4
Friseure 3
Banken 2
Bio-Geschäfte 1
Vet 1
Metzgerei 1
Arzt 1
Schule 1
Tennis - Paddelplätze 4
Pferdepaddock 1