Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 90 m²

Dolceacqua, Imperia (provinz)

Dieses charmante Naturstein-Landhaus befindet sich in sonniger Süd-West-Lage, nur rund 1 km oberhalb von Dolceacqua. Die Lage ist äußerst ruhig und gut besonnt. In der Nachbarschaft finden sich umgeben von Olivenhainen und mediterraner Macchia weitere 7 kleinere Anwesen in lockerer Bebauung, die eine gemeinsame Einfahrt mit elektrischem Tor nutzen.
Das komplett mit Natursteinen verkleidete Landhaus wurde 2006 unter Verwendung hochwertiger Materialien neu errichtet. Die circa 90 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und präsentiert sich in einem ländlich, rustikalen Stil mit viel Holz und Natursteinsichtmauerwerk. Der Hauseingang führt über einen Flur in den offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke um den Kamin, Landhausküche und Essbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage mit drei Schafzimmern und einem Bad.
Fenstertüren verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse, die Dank einer wettergeschützten Verandastruktur auch in der kühlen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird. Der beleuchtete 8 x 4 m große Pool ist eingebettet in die sich anschließende weitläufige Freiterrasse; ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Genießen des schönen Blicks, der über das Tal bis hin zum Meer reicht.
Das Landhaus hat eine Gaszentralheizung (Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Obergeschoss mit Heizkörpern) sowie für beide Etagen eine Klimaanlage im Treppenaufgang. Die Fenster sind isolierverglast und mit Fensterläden und Insektenschutzrollos ausgestattet. Sat-TV und Internet mit WiFi-Verstärkern für den Außenbereich ist vorhanden.
Das umliegende rund 2.000 qm große Grundstück ist terrassiert und eingezäunt, ein elektrisches Einfahrtstor gewährt Einlass, Parkplätze für mehrere Autos sind vorhanden. 30 Olivenbäume produzieren rund 100 l köstliches Taggiasca-Öl, der gepflegte Nutzgarten versorgt mit frischem Gemüse und Obst, der Boccia-Platz lädt ein zu Sport und Spiel.
Das Anwesen liegt nur 40 Minuten von Sanremo, 20 Minuten von Bordighera und ca. 50 Minuten von der Côte d’Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. In kurzer Zeit erreichbar sind auch der Golfplatz von Sanremo und das Skigebiet Limone/Piemont. Die nächst gelegenen Jachthäfen sind in Bordighera, Ventimiglia, Sanremo oder im französischen Menton. Dolceacqua bietet eine intakte Infrastruktur mit mehreren Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennis- und Paddelplätzen.