Villa 5 Schlafzimmer, 150 m²

Dolceacqua, Imperia (provinz)

Auf den Hügeln mit Blick auf das mittelalterliche Dorf Dolceacqua gelegen, zeichnet sich diese unabhängige 150 m2 große Villa durch ihre geräumige Aufteilung und den Panoramablick auf das Tal und das Mittelmeer aus.

Derzeit als B & B genutzt, umfasst die Villa fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss kann leicht in einen offenen Wohnbereich mit einer Küche umgewandelt werden, die für Wohnzwecke geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern, die beide Zugang zu einem privaten Südbalkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bieten.

Der Außenbereich verfügt über einen großzügigen Garten mit Pergola, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Das Schwimmbad, das mit einem umweltfreundlichen Reinigungssystem auf Basis von Kalium und Magnesium ausgestattet ist, ist von einer Grünfläche mit Solarium und einer zweiten Pergola mit Außenküche umgeben.

Das Anwesen erstreckt sich über 3.500 m2 Land, einschließlich eines produktiven Olivenhains. Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.
Photovoltaik- und Wärmeanlagen sind installiert.

Das Anwesen kann durch den Kauf zweier zusätzlicher Gebäude auf demselben Grundstück erweitert werden: eine unabhängige 90 m2 große Villa mit einem Lagerhaus gleicher Größe und einem zu renovierenden Bauernhaus mit Volumen, die zum Bau einer neuen Villa von bis zu 200 m2 genutzt werden können. Mit dieser Erweiterung erreicht die Gesamtfläche ca. 12.000 m2.
Der Gesamtwert der Immobilie einschließlich der zusätzlichen Einheiten beträgt 1.390 000 €.

Dolceacqua ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in Ligurien, das für seine Burg, seine engen Gassen und seine authentische Atmosphäre bekannt ist. Es liegt etwa 10 km von Ventimiglia entfernt, einer wichtigen Grenzstadt mit verschiedenen Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen.
Die Küste und das Meer sind in ca. 15 Minuten erreichbar, mit kostenlosen und ausgestatteten Stränden entlang der Riviera dei Fiori.
Frankreich ist ganz in der Nähe: Menton ist nur 20 km entfernt und die französische Grenze ist in weniger als einer halben Stunde leicht zu erreichen. Dolceacqua ist ein strategischer Ort für diejenigen, die sowohl Italien als auch die französische Riviera genießen möchten.

10 km von Ventimiglia entfernt
20 km von Menton entfernt
25 km von Sanremo entfernt
60 km vom Flughafen Nizza entfernt