Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Dolceacqua, Imperia (provinz)

Die „Villa Bella Vista“ erhebt sich auf einer seltenen, nahezu einzigartigen Hügelkuppe rund 300 Meter über dem Meeresspiegel. Von hier aus öffnet sich ein atemberaubender, unverbaubarer Rundumblick – im Süden das glitzernde Mittelmeer, im Norden die schneebedeckten Gipfel der Seealpen und dazwischen das sanft geschwungene ligurische Hügelland. Dank ihrer exponierten Lage genießt man hier ganztägig Sonne, absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre – Sommer wie Winter.
Auf einem Gesamtgrundstück von rund 2,6 Hektar, davon etwa 4.000 m2 parkähnlich angelegt und eingezäunt, bietet die Villa nicht nur herrlich angelegte Außenbereiche, sondern auch Entwicklungsmöglichkeiten: Ein separater Grundstücksbereich verfügt über Baupotenzial für ein zusätzliches Wohnhaus mit rund 150 m2 Gesamtfläche. Dieser Bereich kann bei Interesse auch separat veräußert werden – ein attraktives Plus für Investoren oder Familien, die mehrere Einheiten wünschen.
Die Villa selbst bietet ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges, verglastes Entree, das direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier verschmelzen Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einer einladenden Einheit, die mit ihrer Großzügigkeit und Offenheit beeindruckt. Der Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fensterfronten den Blick ungehindert auf die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Poolterrasse freigeben. Diese Terrasse ist der natürliche Lebensmittelpunkt des Hauses, verbunden durch große Fenstertüren, die Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen lassen. Zwei moderne Duschbäder runden das Erdgeschoss ab.
Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit zwei als Schlafzimmern genutzten Räumen, davon eins mit Blick auf Dolceacqua. Das Untergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Hier befinden sich auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der Wellnessbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die schattige Nordterrasse.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung mit eigenem Erdtank, Klimaanlagen in den Schlafzimmern, der Swimmingpool mit Dampfsauna im Technikbereich sowie die finnische Sauna im Wellnessbereich.Die Villa liegt etwa 3,5 Kilometer oberhalb des mittelalterlichen Städtchens Dolceacqua, einem der schönsten und lebendigsten Orte im ligurischen Hinterland. Dolceacqua bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, kleinen Geschäften, Banken, einer Schule, Poststelle und medizinischer Versorgung – alles bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und zahlreichen Wanderwegen, ist dies ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Genießer.
Dank der strategisch günstigen Lage erreicht man die französische Grenze, Bordighera und Ventimiglia mit seinem modernen Yachthafen in etwa 25 Minuten, Sanremo in rund 50 Minuten, das Fürstentum Monaco in einer Stunde und den internationalen Flughafen Nizza ebenfalls in gut einer Stunde. Damit ist die „Villa Bella Vista“ nicht nur ein exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur, sondern auch ein ideales Domizil für internationale Besucher, Pendler oder als Zweitwohnsitz zwischen der italienischen Riviera und der Côte d’Azur.