Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 85 m²

Dolcedo, Imperia (provinz)

DOLCEDO - IMPERIA
Genehmigtes Bauprojekt für ein freistehendes Haus im Herzen von Dolcedo

Die Lage ist durchaus einmalig: Ein ca. 750 qm grosses Grundstück mitten im Dorf, aber in ruhiger Lage, auf dem ein ca. 100 qm grosses Haus realisiert werden kann.
Es wird auf einer Ebene gebaut, das senkt die Baukosten und macht ein bequemes Wohnen möglich. Neben dem Haus, das vom eigenen Garten umgeben sein wird, können auch zwei Parkplätze realisiert werden.
Vom Haus aus ist man in einer Minute am zentralen Platz des Dorfes mit Bars, Restaurants und kleinen Geschäften.

Das Bauprojekt ist genehmigt, die damit verbundenen Gemeindegebühren und die statischen Berechnungen sind bereits bezahlt und der Anschluss ans Abwasser vorbereitet. Man könnte sofort beginnen mit der Realisierung, für die man je nach Anspruch circa 200.000 – 250.000 Euro veranschlagen muss.

Zahlen & Fakten
Wohnfläche:ca. 85 qm netto / 100 qm brutto  
Anzahl der Zimmer:5, davon zwei Schlafzimmer und 1-2 Bäder
Ausrichtung:Hauptfassade nach Süden
Aussicht:auf das Dorf
Zufahrt:Direktzufahrt über eine öffentliche Strasse

Aufteilung
Vorgesehen ist ein ca. 100 qm grosses Haus, dessen Rückseite an die Mauer des terrassierten Grundstücks gebaut wird, das bedeutet, es verfügt über Fenster nach vorne (Richtung Süden) und zu den Seiten.

Vorgesehen ist ein grosser Wohn-/Essbereich mit ca. 35 qm, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Ankleideraum, in dem eventuell ein zweites Bad realisiert werden könnte.

Lage
Das Bauprojekt befindet sich mitten in Dolcedo, dem malerischen Mittelpunkt des Valprino Tals mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen. Dolcedo bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt, Grundschule und Kindergarten.
Es liegt nur ca. 7 km von Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt. Imperia bietet mehr als 3000 Sonnenstunden im Jahr.