Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 100 m²

Dolcedo, Imperia (provinz)

ISOLALUNGA – DOLCEDO
Natursteinrustico mit Innnenhof und sonniger Terrasse

Zentral im malerischen Isolalunga gelegen, fügt sich dieses rustikale, ligurische Dorfhaus harmonisch in das historische Ortsbild mit mittelalterlichen Häusern und autofreien Gässchen. Dicke Mauern und traditionelle Architekturdetails wie Gewölbedecken und Balken, die auch nach der Restaurierung erhalten blieben, zeugen von seiner jahrhundertealten Geschichte.
Im verwunschenen Innenhof und auf der sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht kann man das mediterrane Klima im Freien genießen!
Der Hauptort Dolcedo mit seinen zahlreichen Restaurants, Café-Bars und Geschäften ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Aufteilung
Die Wohnfläche von ca. 75 qm netto verteilt sich auf zwei Stockwerke:
Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Haupteingang die kleine Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und ein großes Badezimmer mit Dusche; sowie der idyllische, begrünte Innenhof von ca. 15qm, der an heißen Sommertagen Schatten spendet.
Ein Zimmer mit großem Rundbogenfenster und schöner Gewölbedecke - ideal als Studio, Gästeschlafzimmer oder Atelier - liegt auf der anderen Seite des Hofes. Gleich daneben gibt es noch einen Abstellraum.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und die nach Südwesten blickende, sonnige Terrasse von ca. 10 qm mit schöner Aussicht auf das Dorf und die immergrünen Hügel des Prinotals!
Sowohl im Erdgeschoss rechts neben der Küche, als auch im Untergeschoss des Dorfhauses gibt es jeweils noch einen Kellerraum, beide mit separatem Eingang.

Lage
Das Dorfhaus liegt ca. 150 m und ein paar Stufen von den nächsten Parkplätzen in Isolalunga entfernt.
Isolalunga ist ein, auch im Winter, sehr sonniges Dorf und einer der hübschesten Orte des Valprino Tals mit vielen mittelalterlichen Häusern und kleinen Gässchen. Dort gibt es einen Lebensmittelladen und eine Bushaltestelle – zu Fuß erreicht man nach ca. 500 m Dolcedo, den zentralen Ort des Tales mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Kindergarten und Schule oder in ca. 10-15 Minuten die Küstenstadt Imperia, wo man schöne Strände, Shoppingmöglichkeiten und einen großen Yachthafen vorfindet. Imperia ist die Stadt mit dem besten Klima in Italien!
Die Flughäfen von Nizza und Genua liegen ca. 100 km entfernt.

Zahlen & Fakten

Quadratmeter:ca. 100 m² netto / 115 m² brutto, davon  Wohnfläche ca. 75 qm + Nutzfläche ca. 25 qm 
Zustand: gut, einfaches Ambiente 
Außenflächen: ca. 25 m² Terrasse und Hof 
Zimmeranzahl: 6, davon 2-3 Schlafzimmer und 1 Bad 
Infrastruktur: in Dolcedo   
Entfernung vom Meer: Imperia ca. 6 km  
Flughafen: Nizza, Genua ca. 100 km  
Parken: öffentliche Parkplätze ca. 150 m 
Heizung: 2 Holzöfen