Wohnung 3 Schlafzimmer, 120 m²

Isolabona, Imperia (provinz)

Anspruchsvoll modernisierte Dorfwohnung mit Terrasse und Gästeapartment
Diese anspruchsvoll modernisierte Dorfwohnung verbindet den authentischen Charakter Liguriens mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Eingebettet in das historische Zentrum des malerischen Ortes Isolabona und zugleich angenehm ruhig gelegen, befindet sich die Immobilie in einem charakteristischen Natursteingebäude, das den besonderen Charme des historischen Ortsbildes widerspiegelt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit besonderem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 
Die Hauptwohnung ist über zwei separate Treppenhäuser erreichbar. Das hauptsächlich genutzte Treppenhaus erschließt zugleich das separate Gästeapartment von circa 25 m² im Erdgeschoss. Dieses eignet sich ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das luxuriöse Spa-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Sanitärelementen und kunstvoll inszenierten Natursteinwänden. Der großzügige Hauptraum wird derzeit als Wohn-Schlafzimmer genutzt, verfügt jedoch bereits über sämtliche Anschlüsse für die Installation einer Küchenzeile. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. 
Die Hauptwohnung bietet aktuell circa 95 m² befindet sich in der zweiten Etage und wird ebenfalls über dieses Treppenhaus erschlossen. Hier empfängt ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergeht. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer charmanten kleinen Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Fluss Nervia und die historische Steinbrücke von Isolabona. Ein fest installierter BBQ-Bereich und ein Außenwaschbecken schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Angrenzend befinden sich die moderne Hightech-Küche mit erstklassiger Ausstattung sowie ein stilvolles Duschbad. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres geschmackvoll gestaltetes Badezimmer komplettieren diese Ebene. 
Eine offene Treppe führt vom Eingangsbereich in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Von hier aus gelangt man zudem in zwei derzeit als Dachboden genutzte Räume, deren Zugang raffiniert in den Schrank integriert ist. Dieser eröffnet interessantes Entwicklungspotenzial, etwa für die Realisierung einer Dachterrasse. Sämtliche Anschlüsse für einen Küchenbereich sind auf dieser Ebene bereits vorhanden. 
Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit großer Sorgfalt und einem ausgeprägten Gespür für Ästhetik umfassend modernisiert; auch das Dach wurde in diesem Zuge vollständig erneuert. Exklusive Materialien, moderne Technik und stilvolle Details schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Design. Gaszentralheizung, Klimaanlage sowie elegante Doppelglas-Holzfenster mit klassischen Fensterläden sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und runden den gehobenen Anspruch dieser Immobilie stimmig ab. 
Optional können zur Wohnung zwei nahegelegene, ausgebaute Kellerräume mit jeweils ca. 12 m² und ca. 30 m² Fläche dazu erworben werden. Einer der Keller ist ebenerdig zugänglich und bequem mit Fahrrad oder Motorroller erreichbar. Diese können zum Preis von 15.000 Euro bzw. 20.000 Euro erworben werden. 
Isolabona liegt idyllisch am Fluss Nervia, eingebettet in die sanften Hügel und Olivenhaine des ligurischen Hinterlandes. Der charmante Ort vereint Ursprünglichkeit, mediterrane Lebensqualität und eine angenehme Erreichbarkeit auf besonders harmonische Weise. Bemerkenswert ist die für ein ligurisches Dorf sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten stehen nur wenige Schritte vom Haus entfernt zur Verfügung. Das malerische Dolceacqua mit seiner berühmten Steinbrücke und seinem lebendigen kulturellen Leben liegt nur etwa 4 km entfernt. In den Sommermonaten laden die Naturbadestellen und Wasserfälle von Rocchetta Nervina und Pigna – jeweils in rund 10 Minuten erreichbar – zu erfrischenden Ausflügen ein. Die Strände der ligurischen Riviera erreicht man nach ca. 12 km, den internationalen Flughafen Nizza in etwa 50 Minuten.