Villa

Molini di Triora, Imperia (provinz)

Die Villa Capponi befindet sich in der bezaubernden Umgebung der Gemeinde Molini di Triora und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen, die ein ehrgeiziges Restaurierungsprojekt durchführen möchten. Mit seinen 25 Hektar Land und einer Reihe von Gebäuden, die auf die Restaurierung ihres früheren Glanzes warten, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Erfahrung im Herzen des ligurischen Hinterlandes. Die weiten Ländereien bedecken den gesamten Berggipfel mit kultivierbaren Weiten und Wäldern. Das Hotel liegt in isolierter Lage, reich an Flora und Fauna, mit ca. 1,5 km Privatstraße.

**Eigenschaften:**
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, von denen jedes eine einzigartige und faszinierende Geschichte erzählt, die saniert und in ihrer ehemaligen Pracht restauriert werden kann.

1. **Block A (Villa Capponi):** Dieses prächtige dreistöckige Steingebäude bietet im zweiten Stock eine geräumige Fläche von ca. 166 Quadratmetern, darunter ein geräumiger Eingang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der erste Stock, ca. 171.64 Quadratmeter, besteht aus fünf Räumen und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss, ca. 105 qm, umfasst zwei Lagerräume und einen Schuppen, der als Keller genutzt werden kann, mit einem Innenhof von 566 Quadratmetern.

2. **Block B:** Dieses Gebäude befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und umfasst einen ca. 27 m2 großen Keller im Erdgeschoss und ein gleich großes Wohngebiet im ersten Stock.

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5. **Block E:** Ein ca. 6 m2 großer Ofen, der restauriert und zum traditionellen Backen genutzt werden kann.

6. **Block F:** Dieses Gebäude, etwas höher gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 52 m2 großer Keller, der Platz für die Lagerung landwirtschaftlicher Produkte bietet. Im Erdgeschoss blickt eine Wohnfläche von ca. 39 Quadratmetern auf einen ca. 20 Quadratmeter großen Innenhof.

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8. **Block H:** Dieses Gebäude, das um ca. 30 Quadratmeter weiter von den anderen entfernt liegt, wird als Lager klassifiziert und bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten oder Lagerung.

** Potenzial für Restaurierung und Investition:**
Obwohl das Anwesen derzeit erhebliche Restaurierungsarbeiten erfordert, da sich einige der Blöcke in einem Zustand der Reparatur befinden, ist sein Potenzial grenzenlos. Mit einer kreativen Vision und der Verpflichtung, das historische Erbe zu bewahren, kann die Villa Capponi in ein exklusives Reiseziel umgewandelt werden, das für eine Vielzahl von Interessen und Bedürfnissen geeignet ist.

Neben den Gebäuden, die auf eine Restaurierung warten, verfügt die Villa Capponi über Merkmale, die sie besonders für eine agrotouristische Tätigkeit geeignet machen:

- Bestehende Kulturen: Das riesige Land beherbergt bereits eine Vielzahl von Kulturen, darunter Olivenhaine mit ca. 100 Bäumen, die bereits in Produktion sind, Weinberge und Lavendelfelder. Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit, Safran zu kultivieren und die Bienenzucht in einer vollständig organischen Umgebung zu betreiben.

- Veranstaltungsräume: Das Vorhandensein einer geweihten Kapelle und eines schönen Innenhofs, der von Bäumen geschützt ist, bietet die perfekte Umgebung für Veranstaltungen im Freien, Mittag- und Abendessen. Der noch funktionierende Holzofen verleiht diesen Anlässen einen Hauch von Tradition und Authentizität.

- Innerhalb der 25 Hektar Land gibt es ein kommunales Aquädukt, das eine konstante Versorgung mit Bergwasser gewährleistet. Darüber hinaus ist das Anwesen an dieses Aquädukt angeschlossen und genießt die kostenfreie Verfügbarkeit von daraus gewonnenem Wasser. Eine interne Vereinbarung mit der Gemeinde gewährleistet auch einen Reinigungs- und Wartungsservice für die Privatstraße, die zu den Gebäuden führt.

Das Ziel ist ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Enthusiasten und Mountainbiker und bietet einen ruhigen und abenteuerlichen Rückzugsort inmitten der Schönheit der ligurischen Landschaften.