Villa 2 Schlafzimmer, 160 m²

Perinaldo, Imperia (provinz)

Villa mit Pool und Meerblick zum Verkauf
In traumhafter Panoramalage, umgeben von der sanften, grünen Hügellandschaft des ligurischen Hinterlandes, genießt die Villa „Lula“ einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Bergzüge bis hin zum Mittelmeer. Die besondere Weite der Landschaft und die Ruhe der Umgebung verleihen diesem Anwesen seinen einzigartigen Charakter. Nur rund einen Kilometer vom historischen Bergdorf Perinaldo entfernt, vereint die moderne Villa großzügigen Wohnkomfort, klare Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die im Jahr 2016 errichtete Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich großzügig auf einer Ebene verteilt. Das rund 5.913 m² große, eingezäunte Grundstück ist gepflegt und mit mediterranen Pflanzen sowie einigen Oliven- und Obstbäumen gestaltet. Großzügige Terrassen und ein privater Swimmingpool ergänzen das Anwesen und laden dazu ein, die herrliche Panoramalage in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa liegt auf einer großzügigen, bequem mit dem Fahrzeug erreichbaren Grundstücksebene. Mehrere private Stellplätze stehen auf einer gepflegten, mit hellem Naturkies gestalteten Fläche zur Verfügung. Die einheitlich gefliesten Terrassen erstrecken sich rund um das Haus und verbinden die Wohnräume auf harmonische Weise mit den Außenbereichen.
Im Inneren empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räumen erschlossen werden. Zur linken Seite befindet sich eines der beiden Schlafzimmer mit einem modernen, geräumigen Duschbad en suite. Daran schließt sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstertüren und direktem Terrassenzugang an, das bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem herrlichen Meerblick, der sich bereits vom Bett aus genießen lässt. Bodentiefe Flügeltüren öffnen sich zur vorgelagerten Terrasse. Ein modernes, helles Duschbad en suite und ein separater, großzügiger Ankleideraum ergänzen diesen privaten Bereich.
Ein weitläufiger Flur verbindet den Eingangsbereich mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus sind auch das Gäste-WC, ein Technikraum und eine geräumige Waschküche zugänglich. Die moderne, in Weiß gehaltene Küche mit großzügiger Kücheninsel und elegant integrierter Sitztheke fügt sich harmonisch in das klare architektonische Gesamtkonzept ein.
Besonders reizvoll ist die direkte Verbindung zum Außenbereich: Großflächige Schiebetüren öffnen den Wohn- und Essbereich zur angrenzenden, überdachten Loggia. Sie bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien und eröffnet einen herrlichen Panoramablick über die grünen Hügel bis zum Mittelmeer.
Auch der Poolbereich ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich und fügt sich harmonisch in die umlaufenden Terrassenflächen ein. Die großzügig angelegte, geflieste Fläche bietet hier ausreichend Platz für Sonnenliegen und gemütliche Sitzbereiche. Der Swimmingpool ist mit einer Abdeckung ausgestattet und kann über eine Luftwärmepumpe beheizt werden. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden, der vom Eingangsbereich aus über eine elektrisch ausfahrbare Treppe zugänglich ist.
Auch die technische Ausstattung entspricht dem modernen Charakter der Villa. Dreifach verglaste Fenster, Aluminiumfensterläden und einheitliche Parkettböden unterstreichen die hochwertige und zeitlose Gestaltung. Sowohl die zentrale Klimaanlage als auch die Fußbodenheizung versorgen das gesamte Haus und gewährleisten zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen. Die Fußbodenheizung wird über einen Gastank betrieben, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt.
Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum historischen Dorf Perinaldo. Auf etwa 572 Metern Höhe gelegen, ist der Ort von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern umgeben und hat sich seinen authentisch ligurischen Charakter bewahrt. Das Dorf mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, einer Apotheke und einem Postamt ist von der Villa aus über einen nahezu ebenen Weg auch bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis, Padel und Golf. Die Strände von Bordighera sind in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen jeweils rund 50 Minuten entfernt, der internationale Flughafen von Nizza etwa eine Stunde. In den Sommermonaten bereichert zudem ein internationales Musikfestival das kulturelle Leben von Perinaldo.
Villa „Lula“ überzeugt durch ihre moderne, ebenerdige Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das weitläufige Grundstück mit seinen Terrassen, dem privaten Pool und dem beeindruckenden Meerblick bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung – unweit der italienischen Riviera.