Historisches Haus 8 Schlafzimmer, 550 m²

Pornassio, Imperia (provinz)

EIN PALATIAL MITTELMEDIEGALES NEIGHBORHOOD ZU VERKAUFEN

ÜBERBLICK:
Dieses ungewöhnliche Mehrfamilienhaus ist das Herzstück des frühmittelalterlichen Viertels im Dorf Ponti, das vom Fluss Arroscia, einem Teil der Stadt Pornassio, in der Provinz Imperia, bewohnt wird. Es besteht aus drei sehr großen Häusern: drei Etagen und große Dachterrassen für zwei davon; vier Etagen und Terrasse für die dritte. Insgesamt repräsentieren sie fünfhundertfünfzig Quadratmeter (ca. sechstausend Quadratmeter.) Sie sind durch Höfe und Torbögen miteinander verbunden. Die Häuser stammen hauptsächlich aus dem 13. Jahrhundert, und eines davon enthält das bekannte älteste Kreuzgewölbe des Dorfes, das im Jahr tausend erbaut wurde. Sie befinden sich am Eingang des Dorfes direkt gegenüber der Brücke auf dem Kirchplatz. Diese Häuser gehörten im Laufe der Jahrhunderte den Adelsfamilien des Dorfes, wie die riesigen einzelnen Granitportale aus Stein, die ihre jeweiligen Türen einrahmen, belegen. Diese Gruppe von Häusern wäre eine ausgezeichnete Investition für eine Mehrgenerationenfamilie, eine Gruppe von Freunden oder ein prächtiges Boutique-Hotel, da sie zusammen acht Schlafzimmer mit viel Privatsphäre, sechs Badezimmer und fünf Terrassen sowie geräumige Doppelwohnbereiche in jedem der Häuser umfassen, die auch als Künstlerstudios dienen könnten. Ich habe alle baulichen Arbeiten zum Wiederaufbau der Innenräume der Häuser abgeschlossen und fertige die Dokumentation ab, die erforderlich ist, um die Arbeiten für zwei der Häuser abzuschließen und den Papierkram für das dritte durchzuführen. Als Designer und Bauunternehmer (ursprünglich aus Princeton, New Jersey und Manhattan) habe ich in den letzten achtundfünfzig Jahren die Strukturen in San Francisco, Montpelier, Torino, Genua und in meiner Heimat in den Bergstädten an der italienischen Küste renoviert und umgebaut. Meine Absicht war es, die durchdachtesten, leuchtendesten Nutzungen der Räume zu schaffen, wobei die ursprünglichen Baumaterialien aus Stein und Holz so weit wie möglich erhalten blieben.
Was vor Ort noch zu tun ist, ist die Wahl zwischen den zukünftigen Eigentümern von Bodenbelägen (Parquet oder Fliesen), der Dachdämmung und Verputzung von zwei der 19 Zimmer, einer Verbesserung der Fenster (die schnell von lokalen Handwerkern ausgeführt werden können) und dem üblichen Zubehör, das Hausbesitzer in Bezug auf Küchengeräte und Möbel für sich selbst wählen. Ich verkaufe die gesamte Mehrfachimmobilie zu einem erheblichen Rabatt, da ich nach 81 Jahren durch den unerwarteten Zusammenbruch meiner eigenen Gesundheit daran gehindert werde, dieses mehrfache Eigentum meiner Träume persönlich zu beenden.

DAS ERDGESCHOSS:
Das Dorf Ponti hat den Vorteil, dass es eine halbe Stunde von der Küste der italienischen Riviera und 45 Minuten vom Skifahren auf den Bergen im Norden entfernt ist. Eine gute Staatsstraße führt hinunter zum Meer, nördlich zur Autobahn nach Torino und entlang der Küste zur Autobahn nach Genova und Nizza, wo sich die internationalen Flughäfen befinden. Pornassio liegt vor einem national geschützten Wald, der dauerhaft erhalten bleibt. Die terrassierten Hügel, die an das Dorf Ponti angrenzen, sind mit Gemüsegärten, Obstgärten, Olivenhainen und Weinbergen bepflanzt und bieten Platz für Schafe, Kühe, Esel, Füchse, Stachelschweine, Kaninchen, Bergziegen und weiter die Berge hinauf Wildschweine. In diesem Sinne ist es eine echte Landschaft, dass als „grüne Fläche" niemals in Eigentumswohnungen oder Entwicklungen aufgeteilt wird.
Drei Kilometer den Hügel hinunter liegt die Stadt Pieve di Teco, die für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Arkaden und ihren monatlichen Antiquitätenmarkt bekannt ist. Die abwechslungsreichen Geschäfte und Restaurants bedienen alle möglichen täglichen Bedürfnisse.
Die drei Häuser des Anwesens sind unten detailliert beschrieben.

CASA CICLAMINO, CYCLAMIN HAUS: Dies ist das mittlere Haus neben den beiden anderen. Es besteht aus drei Etagen plus einer dreißig Quadratmeter großen Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von hundertfünfzig Quadratmetern. Am Eingang befindet sich ein überdachter Portikus mit einem eleganten geschweißten Rost für die Sicherheit des Erdgeschossfensters. Das Erdgeschoss besteht aus einer Tonnengewölbedecke aus dem 13. Jahrhundert, einem großen Sommer- oder Winterwohnraum, einem kompletten Badezimmer und einem hoch funktionierenden Holzofen.
Die zentrale Treppe führt den offenen Raum im ersten Stock hinauf, der Küche, Ess- und Wohnbereich sowie einen ebenso leistungsstarken Holzofen umfasst. Diese Etage öffnet sich zu einer sonnigen gefliesten Terrasse, im Wesentlichen dem Dach des Portikus. Diese Etage ist gefliest und mit Parkett ausgelegt.
Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und dem großen Hauptbadezimmer dazwischen. Es hat auch einen Balkon mit Blick auf die Piazza. Eine Außentreppe im Innenhof führt zur dreißig Quadratmeter großen Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, kräftigen Rosen- und Jasminbüschen, einem Grillplatz und einem Waschbecken für Mahlzeiten im Freien.

CASA IBISCUS, HIBISCUS HAUS:
Das HIBISCUS HAUS ist das größte der drei Häuser mit vier Etagen und einer eigenen Terrasse, etwa zweihundertzwanzig Quadratmeter groß. Es befindet sich neben der Kirche und enthält einen kleinen, aber blühenden Blumengarten vor der Haustür. Es hat auch elegante Gitter, die den Boden bis zu den Deckenfenstern schützen. Der Eingang im Erdgeschoss, dessen hoher Tonnengewölbe ebenfalls aus dem 13. Jahrhundert stammt, ist ein offener Raum, der als Sommerwohnzimmer dient. Es beherbergt auch einen antiken Gusseisenofen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Miniküche. Es könnte als unabhängige Einheit für Bed & Breakfast-Nutzung dienen. Die zweite Etage ist eine sehr helle offene Fläche von vierzig Quadratmetern mit einem Küchenbereich in der Mitte und den Ess- und Wohnbereichen auf jeder Seite. Die oberste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Es führt auf die Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Hügel.

CASA GELSOMINO, JASMINE HAUS:
Das JASMINE HAUS in der Mitte des Grundstücks ist das älteste der drei Bauwerke. Sein Kreuzgewölbe und vier große Torbögen im Erdgeschoss stammen angeblich aus dem Jahr tausend. Die doppelten Eingangstüren blicken auf den Weg, der zur Hauptstraße rechts von der Kirche führt. Sein Eingang ist ein dreistöckiges Atrium bis zum lichtdurchfluteten Dach der Struktur. Mit seinem sehr großen Erdgeschoss ist es auch ca. zweihundertzwanzig Quadratmeter groß.
Die Haupttreppe führt eine bis zur Doppelhöhe, das Domwohnzimmer des ersten Stocks. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche, das Hauptbadezimmer, das Arbeitszimmer, das Gästezimmer und der Innenhof. Das Gästezimmer und die Küche verfügen über große Oberlichter sowie raumhohe Fenster. Die oberste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein eigenes Bad. Es öffnet sich zur Dachterrasse mit einem blühenden Zitronenbaum, einem Kumquatbaum und vielen Erdbeerpflanzen. Alles in allem können die verschiedenen Terrassen große Gemüsegärten am Himmel mit großen Pflanzern beherbergen, die vor Wind, Schnecken und Insekten geschützt sind.
Das Anwesen kann nach der Schließung für den Geschmack und das Budget der zukünftigen Eigentümer in Bezug auf Fliesen, Bodenbeläge und Designerzubehör fertiggestellt werden. Unten ist eine kleine Auswahl an Fotos aus verschiedenen Winkeln und Details des Grundstücks. Wenn Sie es besuchen und ansehen möchten, bitte TELEFON unter der folgenden Nummer, um einen Termin zu vereinbaren: 0039 3497344128. NUR Termine für Personen, mit denen ich eigentlich gesprochen habe, um zu verstehen, was Ihre Bedürfnisse sind und ob die Immobilie in Bezug auf Budget und Geschmack für Sie geeignet ist. Ich bin dreisprachig in Englisch, Französisch und Italienisch. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie persönlich zu treffen.