Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 75 m²

Prelà, Imperia (provinz)

COSTIOLO - PRELÀ  - IMPERIA
Absolut ruhig gelegenes Landhaus mit Olivenhain

Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Im Hinterland von Imperia, nur ca. 11 km von den nächsten Stränden entfernt, liegt dieses kleine Landhaus ruhig und idyllisch zwischen den Orten Molini di Prelà und Costiolo, vom eigenen Olivenhain umgeben und in der Nähe von zwei erfrischenden Flussbecken.

Der Natursteinbungalow besitzt große Fenstertüren, die ein helles Ambiente schaffen und alle Räume liegen bequem auf einer Ebene. Das Haus bietet viel Privatsphäre, da es in der Nähe keine Nachbarn gibt. Da das Gebäude mit der Rückwand in den Hang gebaut wurde und ein begrüntes Flachdach besitzt, fügt es sich harmonisch in die Natur ein.

Das Grundstück grenzt an die Landstraße, und es ist möglich, bis vor die Haustür zu fahren. Ein Fluss mit Badebecken ist nur 150-200 m entfernt und kann zu Fuß erreicht werden. Der kleine Ort Molini di Prelà liegt ca. 1 km unterhalb des Hauses, ist zu Fuß erreichbar und bietet ein Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Café-Bars und Restaurants zum Schlemmen.


Aufteilung
Der Bungalow hat eine Gesamtfläche von ca. 95 qm brutto, aufgeteilt in einen Wohnbereich von ca. 75 qm brutto und ein Nebengebäude von ca. 20 qm brutto, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut werden könnte.
Alle Räume liegen bequem auf einer Ebene im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein Abstellraum


Außenflächen
Eine naturbelassene, ebene Fläche mit Sitzmöglichkeiten und Grillbereich befindet sich vor dem Haus.

Der terrassierte Olivenhain von ca. 9000 qm mit ca. 150 Bäumen bietet die Möglichkeit, das eigene native Olivenöl zu produzieren.

Über eine private, unbefestigte Zufahrt gelangt man zu mehreren Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus.


Zahlen & Fakten

Wohnfläche:           ca. 75 m²  brutto/ 60 m²  netto
Nutzfläche:              ca. 22 m² brutto / 18 m² netto Lagerraum
Außenfläche:           ca. 9000 m² Olivenhain
Anzahl Zimmer:       3, davon 1 Schlaf- und 1 Badezimmer
Zustand:                 gepflegt, sofort bewohnbar
Heizung:                 ein Holzofen
Ausrichtung:            an drei Seiten freistehend, Hauptfassade nach Südosten
Blick:                      ins Grüne, auf andere Dörfer
Zufahrt:                  direkt bis zum Haus über eine nicht asphaltierte Strasse (ca. 70m),
                              mehrere private Parkmöglichkeiten
Infrastruktur:           in Molini di Prelá (ca. 1,5 km mit dem Auto)
Entfernungen:        11 km von den Stränden und der nächsten Küstenstadt Imperia entfernt.


Lage
Von der Landstraße erfolgt die Zufahrt über eine ca. 70 m lange unbefestigte Straße bis zum Haus, die zu mehreren Parkmöglichkeiten führt.

Das Dorf Molini di Prelà mit Lebensmittelladen, Apotheke, Restaurants und Bars, kann man auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen.

Das Landhäuschen liegt im Hinterland von Imperia/ Ligurien und damit in einer Region, die einerseits von der Nähe zum Meer geprägt ist und damit von Häfen, Stränden und den einst, zu Beginn des vergangenen Jahrhunderts, mondänen Ferienorten wie Sanremo und Bordighera, andererseits von dem bergigen Hinterland, einer Mischung aus unberührter Natur und einer Oliven- Kultur-Landschaft mit zahlreichen wunderschönen mittelalterlichen Dörfern, einem idealen Gebiet für Naturfreunde und Wanderer.

Das Meer mit seinen Badestränden und die Küstenstadt Imperia liegen ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt, die Flughäfen Genua und Nizza ca. 100 und 90 km.