Haus 2 Schlafzimmer, 100 m²

Rezzo, Imperia (provinz)

Charmantes Natursteinhaus mit Garten, Panoramaterrasse und Garage in sonniger Lage
Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage im oberen Teil von Rezzo, eingebettet in die idyllische Landschaft des ligurischen Hinterlandes von Imperia. Die sonnige Südausrichtung sowie der unverbaubare Panoramablick über das malerische Dorf und die umliegende Natur verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und hohe Lebensqualität.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ein authentisches Wohnambiente, das den traditionellen Charakter der ligurischen Dorfarchitektur harmonisch mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit originaler Schiefertreppe und warmen Holzdielenböden, die den ursprünglichen Charme des Hauses bewahren. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges, voll ausgestattetes Duschbad.
In der darüberliegenden Etage öffnet sich ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sichtbaren Dachbalken und einem Holzkamin die eine angenehme, einladenden Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf einen Balkon als auch auf die großzügige Panoramaterrasse mit ca. 20 m², die mit ihrem herrlichen Blick über Rezzo und die umliegenden Hügel begeistert. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden im Freien – dieser Außenbereich bietet einen ganz besonderen Aufenthaltswert.
Das Untergeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten auf attraktive Weise. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad, ein Durchgangszimmer – ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnbereich – sowie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang über eine Steintreppe zur großzügigen Gartenterrasse. Diese umfasst ca. 100 m², ist teilweise mit typisch ligurischen Natursteinplatten gepflastert und teilweise mit Oleandern und anderen mediterranen Pflanzen angelegt.  Besonders praktisch ist, dass die Gartenterrasse nicht nur vom Haus, sondern auch direkt von der Gasse aus zugänglich ist. Unterhalb der Gartenterrasse liegt eine weitere Grundstücksterrasse mit ca. 59 m², die nicht im Eigentum steht, jedoch seit Langem im Besitz und in Nutzung ist und bisher, als Gemüsegarten bewirtschaftet wurde.
Ergänzt wird das Angebot durch drei geräumige, trockene Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m², die sich ideal als Stauraum, für Hobbys oder als praktische Nutzflächen eignen. Ein privater Garagenstellplatz mit ca. 15 m², nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, sorgt zudem für komfortables Parken.
Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Haus wurde im Jahr 2002 restauriert und befindet sich in gutem, sofort bewohnbarem Zustand. Es liegt im historischen Ortskern und ist ausschließlich zu Fuß erreichbar.
Rezzo liegt rund 30 km im Hinterland von Imperia und Albenga und begeistert vor allem durch sein angenehm frisches Sommerklima. Der charmante Ort bietet mit einem Alimentari, einer Bar und einer Trattoria alles für den täglichen Bedarf in authentischer Atmosphäre. Für größere Einkäufe und eine gute Infrastruktur erreichen Sie in kurzer Zeit das lebendige Pieve di Teco.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt laden romantische Naturpools am Fluss zur Erfrischung ein, während zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen die umliegenden Seealpen erschließen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Küste gut erreichbar – die Strände der Riviera liegen etwa 45 bis 60 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist in rund eineinhalb Stunden erreichbar und macht Rezzo auch für Zweitwohnsitznutzer besonders attraktiv. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das ursprüngliche Ligurien genießen möchten.