Villa 2 Schlafzimmer, 165 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

Diese charmante Vintage-Villa aus dem Jahr 1950 in der bezaubernden Stadt Sanremo bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und geräumige Residenz mit atemberaubendem Meerblick suchen. Auf einem 800 m2 großen Grundstück bietet die Villa eine ruhige und raffinierte Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von 110 m2 verteilt sich die Haupteinheit auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Fernseher, einem raffinierten Esszimmer und einer Küche, die auf eine große Panoramaterrasse führt, die sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignet. Ein funktionales Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein vielseitiges Einzelzimmer, ein Balkon mit Meerblick und Gartenblick sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer.

Das Anwesen umfasst auch zwei zusätzliche Einheiten, die von außen zugänglich sind und beide renovierungsbedürftig sind und zusätzlichen Wert und Potenzial ergeben. Die erste Einheit, ca. 40 m2, umfasst einen kleinen Raum, ein Badezimmer und eine Küche, während die zweite Einheit, ca. 15 m2, aus drei Räumen besteht. Es gibt ein Abriss- und Wiederaufbauprojekt mit Volumenrückgewinnung, das die Erweiterung des Erdgeschosses der Villa um weitere 41 m2 vorsieht. Dadurch entsteht eine neue unabhängige Wohneinheit, ideal für Gäste oder zur Vermietung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Kleiderschrank, einem Abstellraum und einer vorderen Terrasse.

Die helle und gut belüftete Villa ist mit einer gasbetriebenen Heizkörperheizung und einer Vorinstallation für Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet, die Komfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Das Anwesen genießt eine strategische Lage, nur 5 Autominuten von den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen von San Martino entfernt. Der Hafen von Sanremo ist in 10 Minuten erreichbar, während der Radweg etwas mehr als 5 Minuten entfernt ist. Geschmackvoll eingerichtet und in ausgezeichnetem Zustand, bietet diese Villa eine Gelegenheit für diejenigen, die in einer grünen Gegend und doch in Küstennähe leben möchten, mit ausreichend Möglichkeiten für Anpassungs- und Erweiterungsprojekte.