Villa 4 Schlafzimmer, 178 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

Diese prächtige Doppelhaushälfte bietet zwei unterschiedliche Umgebungen: eine 118 qm große Wohnung im ersten Stock; und im Erdgeschoss ein 60 m2 großer Abstellraum, der in einen komfortablen Anbau mit Bad umgewandelt wurde. Das Anwesen ist von einem üppigen, gepflegten Garten von ca. 250 qm umgeben, der sich ideal für Naturliebhaber eignet, die einen exklusiven Außenbereich wünschen.

Der einladende Eingang, der mit elegantem genuesischem Schotterboden verziert ist, führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Doppelbelichtung, das auf zwei große Terrassen führt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer und das Grün ist mit einer Markise und einem Tisch ausgestattet, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Küche ist gut in zwei verschiedene Bereiche unterteilt: ein moderner, voll ausgestatteter Kochbereich und ein geräumiges Esszimmer. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, ein vielseitiges Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu den Terrassen und bietet kontinuierliche Konnektivität mit der Natur.

Die Villa profitiert von zwei Zugängen aus verschiedenen Straßen, die es Ihnen ermöglichen, Verkehr zu vermeiden, und die Mehrfachbelichtung sorgt für natürliches Licht, das die Räume von morgens bis abends beleuchtet. Es stehen Parkplätze an der Privatstraße neben dem Haus und zwei private Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Das Dach wurde kürzlich isoliert und wettergeschützt. Eine Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt und alle wichtigen Dienstleistungen sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die Strände sind nur 5 Minuten entfernt und das Stadtzentrum ist 10 Minuten entfernt. Der Flughafen Nizza ist etwa eine Stunde entfernt.

Die Mahagoni-Holzfensterrahmen mit 4 mm Doppelverglasung und elektrischen Rollläden bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Villa wurde kürzlich renoviert, wobei das Dach, die Fassaden und die Kanalisation komplett erneuert wurden. Die autonome Methanheizung sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Keine Eigentumswohnungsgebühren. Alarmanlage installiert.