Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 133 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

Exklusives Doppelhaus in Sanremo - San Martino, Via Duca degli Abruzzi 133

In der berühmten Gegend von San Martino di Sanremo, in der Via Duca degli Abruzzi, präsentieren wir exklusiv ein charmantes Doppelhaus, die ideale Lösung für diejenigen, die von einer Ecke der Ruhe und Schönheit in der berühmten Blumenstadt träumen.

Strategische Lage und Bequemlichkeit:

Meer: Weniger als 1,5 km von den schönen Stränden von Sanremo entfernt, leicht zu erreichen in wenigen Minuten.
Das lebhafte Zentrum von Sanremo ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Attraktionen.

Das Anwesen genießt eine bequeme Nähe zu:
- Supermarkt für tägliche Kosten.
- Ein charakteristischer Lebensmittelladen in unmittelbarer Nähe.
- Die Post von San Martino, nur 5 Minuten entfernt.
- Der Zugang zur Aurelia Bis, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn und die Nachbarorte garantiert.

Verkehr: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Flughafen Nizza-Costa Azzurra (NCE): Etwa 55 km (ca. 45-60 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehr).
- Flughafen Genua Cristoforo Colombo (GOA): Etwa 140 km (ca. 1 Stunde und 30 - 1 Stunde und 45 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehr).
- Bahnhof Sanremo: Etwa 3 km (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto).

Eigenschaften der Immobilie:

Das Haus in gutem Allgemeinzustand bietet zwei unabhängige Eingänge:
- Auffahrt: Direkter Zugang zum Garten mit Parkmöglichkeit neben dem Haupteingang.
- Pädagogisch: Ein komfortabler zweiter Eingang direkt von der Via Duca degli Abruzzi.

Interne Anordnung:

Erdgeschoss:
-Großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, um eine gesellige und moderne Umgebung zu schaffen.
- Direkter Zugang zum Keller, ideal für Lagerung.
- Die Küche führt in den hinteren Garten, der für Hausaufgaben nützlich ist.
Erster Stock:
-Zwei geräumige und gut beleuchtete Schlafzimmer, die durch eine private Terrasse verbunden sind.
- Ein funktionales Badezimmer mit Dusche.
Zweiter Stock:
Ein praktischer Dachboden, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Komfort und Zusatzdetails:

Unabhängige Heizung mit Stadtgaskessel, um Komfort und Unabhängigkeit bei der Verwaltung der Kosten zu gewährleisten.
Ruhige und sonnige Gegend, ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. Der Garten bietet einen privaten und angenehmen Raum.
Teilweise Meerblick, ein Hauch von zusätzlichem Charme.

Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, was eine hervorragende Gelegenheit für eine sofortige Investition oder für diejenigen darstellt, die ohne weitere Bedenken umziehen möchten.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Schönheit und den Komfort von Sanremo in vollen Zügen zu erleben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Ecke des Paradieses zu entdecken!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.