Villa 5 Schlafzimmer, 356 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

Zu verkaufen Panoramavilla in Sanremo - Riviera dei Fiori

An der prestigeträchtigen Riviera dei Fiori in Sanremo steht eine Villa mit seltenem Charme zum Verkauf, die sich durch eine beherrschende Stellung mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Golf von Sanremo auszeichnet.
Das einzigartige Anwesen zeichnet sich durch die Größe der Räume, die vollständige Unabhängigkeit der drei Wohnebenen, absolute Privatsphäre und hohen Komfort aus.
Eingebettet in einen grünen Kontext von 2500 Quadratmetern Land ist die Villa von einem großen Garten umgeben und verfügt über zahlreiche bewohnbare Außenbereiche: Terrassen, Veranden und Solarium, ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit und um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Jede Etage bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft, die den ganzen Tag über konstantes Licht und Ruhe garantiert.

Interne Aufteilung der Villa:

. Erdgeschoss (124,19 qm): gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, großer und funktionaler Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool, Schränken, einem Keller und einem großen Abstellraum. Vervollständigen Sie den Boden mit einer Veranda und Außenbereichen, umgeben von viel Grün.

. Erster Stock (127,71 qm): Über eine charmante Steintreppe erreichbar, beherbergt es eine unabhängige Residenz mit Panoramaterrasse, die die gesamte Ebene umgibt, zwei überdachte Veranden, eine Eingangsveranda, ein helles Wohnzimmer mit Thermokamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Whirlpool, das andere mit Dusche). Auch diese Etage ist von einem Garten und einer prestigeträchtigen Aussicht umgeben.

. Dachgeschoss im zweiten Stock (104,57 qm): bereits für Wohnzwecke gestapelt, derzeit unfertig, bietet es die Möglichkeit, nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt zu werden.

Die Gesamtfläche beträgt 356,47 Quadratmeter, mit Ausnahme der Außenbereiche (Ports, Terrassen, Solarium), die die Gesamtfläche des Grundstücks auf über 700 Quadratmeter erhöhen.

Zusätzliche Ausstattung:

. 175 m2 großes Lager in strategischer Lage mit darüber liegenden Parkplätzen und Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz der Villa beiträgt.

. Doppelte Wasserversorgungsquelle: Stadtnetz und private natürliche Quelle.

. LPG-System mit Tank für die Gasversorgung.

. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen oder das Lager in ein weiteres umzuwandeln
Wohneinheit.

. Vorbereitung für den Bau eines externen Aufzugs, ideal, um die verschiedenen Ebenen des Grundstücks bequem zu verbinden. Es besteht die Möglichkeit, Klimaanlagen im Inneren zu installieren

Lage und Verbindungen:

Die Villa liegt nur 4 km vom Zentrum von Sanremo entfernt und ist etwa 10 Autominuten vom Meer, 5 km vom Bahnhof und 7 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. 1 Stunde zu erreichen, während der Flughafen Genua in ca. 1 1/2 Stunden erreichbar ist. Monte Carlo ist nur 45 Minuten entfernt und Orte wie Ospedaletti und Bordighera sind weniger als 20 Minuten entfernt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem exklusiven Kontext zu leben oder zu investieren, umgeben von der Schönheit der ligurischen Landschaft, mit der Möglichkeit, die Räume an Ihre Bedürfnisse und Visionen anzupassen.