Villa 6 Schlafzimmer, 300 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

1972 kaufte der Künstler Constantin Polastri in Sanremo ein Landhaus, das von dem Wunsch geprägt war, seine italienischen Wurzeln wiederzuentdecken. Inspiriert vom Licht der Riviera und der Côte d'Azur verwandelte er das Haus in eine Villa im Stil des späten 19. Jahrhunderts, dank der Hilfe von Freunden und Familien, die im Austausch für Gastfreundschaft oder Malunterricht zusammenarbeiteten. So entstand die Villa d'Artisti, ein Zufluchtsort für Künstler und Menschen, die Frieden, Kreativität und Regeneration suchen. Charmante Villa zum Verkauf in Sanremo, umgeben von den grünen Hügeln mit atemberaubendem Blick auf das Meer und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es ist eine einzigartige Residenz, die voller Geschichte und Charme ist und als Villa d'Artisti bekannt ist. Die Villa wurde in den 1940er Jahren erbaut und 1971 vom Schweizer Maler Constantin Polastri gekauft. Sie wurde in eine zeitlose künstlerische Zuflucht umgewandelt, in der die Natur Kunst und Architektur harmonisch mit der ligurischen Landschaft verschmelzen. Das gesamte Anwesen ist von 1,4 Hektar Land umgeben, teilweise bebaut und teilweise einem terrassierten botanischen Garten gewidmet, der mit Sorgfalt und Leidenschaft von Polastri selbst geschaffen und anschließend von seiner Tochter mit seltenen und einheimischen Arten bereichert wurde. Der Garten, ein wahres mediterranes Paradies, beherbergt subtropische Pflanzen, Kräuter, typische Büsche der ligurischen Macchia, einen kleinen Teich mit roten Fischen, eine schattige Pergola und ein großes Holzpedal mit Blick auf das Meer und bietet eine Vielzahl von privaten und eindrucksvollen Ecken. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und zugänglichen Außenbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich die etwa 81 Quadratmeter große Wohnung Limone mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmern aus feinem Rosa Portugal-Marmor sowie das angrenzende Studio von 61 Quadratmetern, das sowohl als kreativer Raum als auch als zusätzliche unabhängige Wohnung mit Küchenzeile und Bad genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die große und helle Ginestra-Wohnung mit einer Fläche von 85 Quadratmetern, Terrassenböden und Holzofen sowie die 64 Quadratmeter große Wohnung Mare, bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Blick auf das Meer, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Bad und Zugang zum Panoramabalkon, der einen 180 ° -Blick auf das Meer, die Hügel und das Tal bietet. Alle Wohnungen sind in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Die Villa bietet Platz für bis zu 10-12 Personen und eignet sich perfekt als Privathaus, Mehrfamilienhaus oder charmante Unterkunft. Auf technischer Ebene ist das Anwesen komplett und gut ausgestattet: zertifiziertes Elektro- und Sanitärsystem, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, mit dem städtischen Gasnetz verbundener Kessel, Abwasserbehandlungssystem mit Sammlung in einer 10.000-Liter- Zisterne, Tropfbewässerungssystem und Regenwassersammel. Drei Apartments verfügen über einen Holzofen und der Garten ist komplett eingezäunt. Das Anwesen umfasst eine offene Garage mit drei geschlossenen Garagen für insgesamt 52 Quadratmeter, einen für die Lagerung geeigneten Dachboden, eine Holzwaschküche und einen Außenpavillon. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch des Kessels, die Installation von Sonnenkollektoren, die Verlegung neuer Außenböden aus Kalk und sizilianischer Fliesen, der Bau neuer Badezimmer und Duschen sowie die Modernisierung des Wassersammel- und -managementsystems. Weitere künftige Verbesserungen könnten sich auf den Austausch von Einbauten für eine höhere Energieeffizienz, die Isolierung des Dachbodens, die Restaurierung der Fensterläden und Garagentüren sowie eine mögliche dekorative Rekonstruktion der Dachböden erstrecken, die nicht unerlässlich, aber angenehm ist.