Historisches Haus 2 Schlafzimmer, 717 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

Historisches Anwesen zur Versteigerung in Sanremo mit Meerblick, Land und Olivenhainen.

IN VERSTEIGERUNG kommt ein historisches Anwesen in Sanremo, von erheblichem historischen und architektonischen Wert. Das Gebäude, das für Wohnzwecke bestimmt ist, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage: das Zentrum von Sanremo ist 5,7 km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Anwesen genießt aufgrund seiner erhöhten Lage einen spektakulären, ungehinderten Meerblick und eine wunderbar offene Sonneneinstrahlung über das Tal.
Das historische Gebäude zur Versteigerung besteht aus einem Wohngebäude, Nebengebäuden, Ruinen und verfügt über mehr als 28.000 m² Land und Olivenhaine.

Das Herzstück der Immobilie ist ein imposantes Wohngebäude mit Meerblick (Grundbuch 203-233), das kürzlich strukturelle Eingriffe erfahren hat und sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand befindet, mit Dächern, Innenböden und Außenfassaden in fortgeschrittenem Bauzustand.
Die Immobilie, die dem Grundbuch 233 entspricht, besteht aus einer einzigen Wohneinheit von 213 m², die sich über drei Ebenen erstreckt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock.
Die Fläche des Objekts, das dem Grundbuch 203 entspricht, besteht aus einem Wohnbereich, einem Dienstleistungsbereich und einem Grünbereich mit landwirtschaftlich genutztem Land. Konkret:
• kleiner Lagerraum (katastermäßige Fläche von 9 m² - Sub.7) im Untergeschoss
• Räume zur Lagerung im Rohbauzustand (katastermäßige Fläche 152 m² - Sub.9) im Erdgeschoss:
• Wohnung im Rohbauzustand (katastermäßige Fläche 152 m² - Sub.5) im ersten Stock:
• Wohnung im Rohbauzustand (katastermäßige Fläche 185 m² - Sub.6) im zweiten und dritten Stock,

Das historische Gebäude zur Versteigerung liegt in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft mit mehr als 28.000 m² landwirtschaftlich genutztem Land, zwischen Olivenhainen und Waldgebieten.
Es gibt eine Wasserquelle zur Bewässerung (Grundbuch 140).

Die dem Gebäude direkt zugehörigen Grundstücke (983 m²) weisen eine natürliche Vegetation auf und benötigen Arbeiten zur Pflasterung und Sanierung der bestehenden Mauern. Sie werden von einem Wasserlauf durchzogen.
Ein ebenes Grundstück innerhalb des bewohnten Gebiets (Grundstück 140) mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße eignet sich perfekt für die Realisierung eines bequemen Parkplatzes für die Residenz.
Es gibt einen ländlichen Bereich (Grundbuch 142) von 25 m², der vermutlich mit dem Fundament eines ehemaligen Gebäudes übereinstimmt und zu 1/2 indivisibles Eigentum ist. Der verbleibende Teil gehört anderen Personen und ist nicht zum Verkauf.

Grundbuch der Gemeinde Sanremo, Blatt 6:
Grundstück 233 - Sub. 1 - Kategorie A/4 - Klasse 2 - Konsistenz 9,5 Zimmer - R.C. 289,47 €
Grundstück 203 - Sub. 4 - Kategorie C/2 - Klasse 5 - Konsistenz 107 m² - R.C. 132,63 €
Grundstück 203 - Sub. 5 - Kategorie A/3 - Klasse U - Konsistenz 5,5 Zimmer - R.C. 340,86 €
Grundstück 203 - Sub. 6 - Kategorie A/3 - Klasse U - Konsistenz 6,5 Zimmer - R.C. 402,84 €
Grundstück 203 - Sub. 7 - Kategorie C/2 - Klasse 3 - Konsistenz 9 m² - R.C. 5,27 €

Grundbuch der Gemeinde Sanremo, Blatt:
Grundstück 142 - ANTEIL 1/2
Grundstücke 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Grundstück 27 - ANTEIL 1/2 Blatt 11
Grundstück 24 - 209 Blatt 11