Villa 4 Schlafzimmer, 225 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

Gelegen nur 30 Meter von den bezaubernden Stränden von Tre Ponti entfernt, erstreckt sich diese hochwertige Villa über drei Etagen von jeweils 75 qm und bietet großzügige Räume und modernen Komfort. Die interne Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie Funktionalität und Gastfreundschaft gewährleistet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Taverne/Lagerraum mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen genutzt wird. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer mit allen Sanitäranlagen, einen Technikraum und einen weiteren Lagerraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Es wird davon ausgegangen, dass eine Änderung der Nutzung möglich ist, indem das Erdgeschoss in eine Apartmentwohnung umgewandelt wird.
Im ersten Stock führt ein imposanter Eingang zu einem raffinierten Doppelwohnzimmer, einer bewohnbaren Küche und einem Badezimmer und schafft so einen idealen Raum zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Im oberen Stockwerk befindet sich schließlich der Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, eines davon mit einer suggestiven 10 qm großen Terrasse mit Meerblick, perfekt, um ruhige Momente zu genießen.
Außerhalb ist die Villa von gepflegten Gärten umgeben und verfügt über eine Entspannungszone mit einer elektrischen Bioklimapergola von 4,50 qm, die auch im Winter genutzt werden kann, komplett mit einem Tisch für 12 Personen, ideal für Abendessen im Freien.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Resinböden, die einen Hauch von Eleganz verleihen. Zu den technologischen Ausstattungen gehören eine unabhängige Heizung mit Heizkessel, Solarpaneele für Warmwasser, Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetze sowie ein Alarmsystem und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage. Möglichkeit, einen externen Aufzug zu installieren.
Diese Villa ist eine ideale Lösung für alle, die eine exklusive Residenz in einer privilegierten Lage suchen und Eleganz, Technologie und Nähe zum Meer verbinden. Für Informationen und um dieses interessante Immobilienangebot zu besichtigen, wenden Sie sich bitte an Geom. Borla Domenico Mobil 347/262.86.18 Büro 0184/99.07.91


ENERGIEKLASSE: B 58 kWh/m3 a