Villa 3 Schlafzimmer, 170 m²

Sanremo, Imperia (provinz)

Elegante Villa in Laufnähe zum Zentrum von Sanremo
Gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, nur 5 Gehminuten vom Herzen von Sanremo entfernt, vereint diese wunderschön gepflegte Villa Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume, Panoramablick, ausgezeichnete Außenbereiche und hervorragende Parkmöglichkeiten, was sie ideal als dauerhaften Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder Anlageobjekt macht.
Der Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei moderne Badezimmer, ein Flur und zwei Balkone mit Panoramablick über die umliegenden Hügel und die Stadt.
Das Hauptwohnlevel verfügt über ein helles und einladendes Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, einen Flur, eine Gäste-WC und eine große Panoramaterrasse mit einer voll ausgestatteten Außenküche, perfekt zum Unterhalten von Familie und Freunden oder zum Genießen des Essens im Freien.
Das Erdgeschoss wurde erfolgreich als Ferienvermietung betrieben und besteht aus einer unabhängigen Studio-Wohnung mit Küchenzeile, Badezimmer, überdachter Veranda und einem privaten Garten, der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist.
Neben dem Studio befinden sich zwei geräumige Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 qm sowie ein Technikraum.
Die Immobilie bietet außerdem außergewöhnliche Parkmöglichkeiten. Über der Villa befindet sich eine große Garage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann, einschließlich eines Toilettenraums. Über der Garage befindet sich ein privater Parkplatz, der Platz für weitere sechs Autos bietet. Der Zugang von der Hauptstraße erfolgt über einen privaten, verschlossenen Zugangsbereich, der maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist mit Doppelverglasung, Klimaanlage und einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über hervorragenden Komfort bietet und gleichzeitig den Energieverbrauch reduziert. Der großzügige Garten bietet außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigung.
Die Stützmauer, die den Garten von dem oberen Olivenhain trennt, wurde 1997 professionell mit Stahlbetonpfählen verstärkt, um langfristige strukturelle Stabilität zu gewährleisten.
Ein zweites Fußgängertor führt über einen privaten Weg direkt zu Via Goethe, während Corso Garibaldi und das Zentrum von Sanremo in etwa 400 Metern Entfernung erreichbar sind und so einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Stränden und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauweise, großzügige Innen- und Außenbereiche, modernen Komfort, umfangreiche Parkmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Lage und bietet eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Villa an der italienischen Riviera zu besitzen.

Entfernungen
Nächste Annehmlichkeiten: 0,4 km
Strand: 0,7 km
Internationaler Flughafen Nizza: 78 km
Skigebiet Limone Piemonte: 91 km

Sanremo und die Umgebung
Sanremo ist eines der prestigeträchtigsten Reiseziele der italienischen Riviera, bekannt für sein mildes Klima, die elegante Belle Époque-Architektur und das lebendige kulturelle Leben. Als "Stadt der Blumen" ist es international berühmt für die Ausrichtung des jährlichen Sanremo-Musikfestivals, einem der am längsten laufenden Musikwettbewerbe Europas.
Die Stadt verbindet auf charmante Weise Geschichte mit modernem mediterranen Leben. Das bezaubernde mittelalterliche Viertel La Pigna ist ein Labyrinth aus engen Gassen, versteckten Plätzen und historischen Gebäuden, die den Hügel hinaufklettern, während die elegante Uferpromenade Sandstrände, palmengesäumte Promenaden, luxuriöse Yachten, stilvolle Boutiquen und das renommierte Casino di Sanremo bietet. Die prächtige russisch-orthodoxe Kirche, die im späten 19. Jahrhundert erbaut wurde, spiegelt Sanremos Geschichte als bevorzugtes Winterziel der europäischen Aristokratie wider.
Die umliegende Riviera bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Landschaften und Attraktionen. Im Westen liegen die eleganten Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia, die für ihre Strände, lebhaften Märkte und die spektakulären Hanbury Botanical Gardens bekannt sind, die das Mittelmeer überblicken. Im Osten liegt Imperia, berühmt für ihre charmanten Häfen, ausgezeichneten Restaurants und die jahrhundertealte Olivenöltradition.
Die inland liegenden Täler offenbaren eine andere Seite Liguriens, mit malerischen mittelalterlichen Dörfern wie Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia und Triora, in denen Kopfsteinpflasterstraßen, Steinhäuser und atemberaubende Bergpanoramen den authentischen Charakter der Region bewahren.
Outdoor-Enthusiasten werden den 45 Kilometer langen Küstenrad- und Wanderweg schätzen, der sich von Ospedaletti nach Andora erstreckt, sowie unzählige Wanderwege durch die ligurischen Alpen und die umliegenden Hügel.
Sanremo und seine Umgebung bieten eine außergewöhnliche Kombination aus Kultur, Geschichte, Gastronomie, Outdoor-Aktivitäten und atemberaubender Landschaft und stellen einen der besten Orte zum Leben oder zum Besitz eines Ferienhauses an der italienischen Riviera dar.