345.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 109 m²
Seborga, Imperia (provinz)

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Im Herzen des Dorfes Negi, nur 3 km vom historischen Zentrum von Seborga entfernt, bieten wir eine freistehende Villa von 109 qm auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit einem atemberaubenden, offenen Blick, der sich bis zum Meer erstreckt.
Im ersten Stock befindet sich ein Eingang, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich mündet, das durch einen funktionierenden Pellet-Kamin hervorgehoben wird. Ein großes Glasfenster rahmt die Panoramablick auf den Naturpark Montenero und die ligurische Küste ein. Es gibt auch eine separate Einbauküche, ein Gästebad mit Dusche, ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber als zweites Schlafzimmer geeignet ist, und das Hauptschlafzimmer mit einem zusätzlichen Vollbad. Der gesamte Stockwerk ist von einem bewohnbaren Balkon mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung umgeben.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Räume: einer als Speisekammer und der andere als Gästezimmer mit Bad. Dank des Vorhandenseins von nicht tragenden Wänden können die Räume leicht zu einem einzigen offenen Bereich kombiniert werden.
Das Anwesen wird durch ein flaches Dach ergänzt, das als Sonnenterrasse genutzt wird und über eine Außentreppe zugänglich ist, um das Leben im Freien zu maximieren, und einen praktischen öffentlichen Parkplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. Die Lage ist ideal, da sie sich in der Nähe eines der renommiertesten Restaurants der Region befindet.

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In the heart of the village of Negi, just 3 km from the historic center of Seborga, we offer for sale an independent villa of 109 sqm spread over two levels, featuring a stunning open view extending all the way to the sea.
On the first floor, there is an entrance that opens onto a spacious living room with a dining area, enhanced by a working pellet fireplace. A large glass window frames the panoramic view of the Montenero Natural Park and the Ligurian coast. There is also a separate eat-in kitchen, a guest bathroom with a shower, a room currently used as an office but suitable as a second bedroom, and the master bedroom served by an additional full bathroom. The entire floor is surrounded by a livable balcony with excellent sun exposure.
The ground floor currently houses two rooms: one used as a tavern and the other as a guest bedroom with a bathroom. Thanks to the presence of non-load-bearing partitions, the spaces can be easily combined into a single open area.
The property is completed by a flat roof used as a sun terrace, accessible via an external staircase to maximize outdoor living, and a convenient public parking area located just a few steps from the house. The location is ideal, being close to one of the most renowned restaurants in the area.

Nel cuore del borgo di Negi, a soli 3 km dal centro storico di Seborga, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 109 mq disposta su due livelli, caratterizzata da una splendida vista aperta fino al mare. Al primo piano troviamo l'ingresso che si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, arricchito da un camino a pellet funzionante. Una grande vetrata inquadra la vista panoramica sul Parco Naturale del Montenero e sulla costa ligure. Troviamo poi una cucina abitabile separata, un bagno per gli ospiti con doccia, una stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come seconda camera e la camera da letto principale servita da un ulteriore bagno completo. Tutto il piano è circondato da un balcone vivibile con ottima esposizione solare. Il piano terra ospita attualmente due stanze, una utilizzata come taverna e una come camera per gli ospiti con servizi. Grazie alla presenza di tramezze non portanti, gli spazi possono essere facilmente uniti in un unico ambiente. Completano la proprietà il tetto piano adibito a terrazzo solarium, accessibile tramite scala esterna per massimizzare la vita all'aperto, e un comodo parcheggio pubblico situato a pochi passi dall'abitazione. La posizione è ideale, trovandosi vicino a uno dei ristoranti più rinomati della zona.
CLASSE ENERGETICA: F 130 kWh/m3 a

Au cur du village de Negi, à seulement 3 km du centre historique de Seborga, nous vous proposons à la vente une villa indépendante de 109 m² répartie sur deux niveaux, offrant une splendide vue dégagée jusqu'à la mer.
Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec coin repas, agrémenté d'une cheminée à granulés fonctionnelle. Une grande baie vitrée encadre la vue panoramique sur le Parc Naturel du Montenero et sur la côte ligure. On y trouve également une cuisine indépendante et habitable, une salle de bain pour les invités avec douche, une pièce actuellement utilisée comme bureau mais pouvant servir de deuxième chambre, et la chambre principale desservie par une seconde salle de bain complète. Tout l'étage est entouré d'un balcon agréable, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux pièces : l'une utilisée comme taverne et l'autre comme chambre d'invités avec sanitaires. Grâce à la présence de cloisons non porteuses, les espaces peuvent facilement être réunis en un seul grand environnement.
La propriété comprend également un toit plat aménagé en terrasse solarium, accessible par un escalier extérieur afin de maximiser la vie en plein air, ainsi qu'un parking public pratique situé à quelques pas de la maison. La position est idéale, à proximité de l'un des restaurants les plus renommés de la région.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 109 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: F130
Referenz: BL1105

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 80.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
113.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
152.0 km - Torino TRN - Caselle
Öffentlicher Verkehr: 5.8 km - Bahnhof - Bordighera
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 3.2 km
Krankenhaus: 5.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Küste: 3.1 km
Skigebiet: 26.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 170 m - Mini-Markt - Rottoli Raffaele
3.3 km - Supermarkt - Conad City
3.3 km - Konditorei - San Giovanni
3.3 km - Bäckerei - Sant'Antonio
Essen gehen: < 100 m - Restaurant - Osteria del Coniglio
3.1 km - Bar - Il Kiosco
3.3 km - Eisdiele - Stop and Go
3.3 km - Café - Bar Jolly
Sportliche Aktivitäten: 4.3 km - Sportzentrum - Piatti Tennis Center - Tennis
4.8 km - Golfklub - Golf club Gli Ulivi
6.2 km - Fitnessstudio - Romulo Fitness
39.1 km - Reitzentrum
Schulen: 3.1 km - Schule - Scuole Statali Edmondo De Amicis
4.8 km - Hochschuleinrichtung - Osservatorio Gian Domenico Cassini
25.7 km - Universität - Polo universitario di Imperia
Apotheke: 2.8 km - Apotheke - Farmacia Vallebona
Tierarztpraxis: 7.6 km - Tierarztpraxis

Informationen über Seborga

Höhe: 500 m ü.d.M.
Fläche: 4.87 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 281

Karte

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Anbieter kontaktieren

Studio B Immobiliare S.N.C Di Mauro Carassale & C.

Via Miranda, 7/C, SEBORGA, Imperia

+39 0184 223844; +39 33 81169435

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