Villa 3 Schlafzimmer, 230 m²

Terzorio, Imperia (provinz)

Diese atemberaubende, neu gebaute Villa befindet sich in Terzorio und genießt eine herausragende und private Lage nur zehn Minuten vom Meer entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ligurischer Landschaftsruhe und Nähe zu den Stränden.

Das Anwesen zeichnet sich durch hohe Bau- und Energiestandards aus und verfügt über eine externe Wärmedämmung (Kavitätswandisolierung) und hoch effiziente dreifach verglaste Fenster, die maximale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Der Zugang zur Villa ist bequem und praktisch, mit zwei Parkplätzen direkt am Eingang und zwei weiteren großen Garagen, die sich auf dem umliegenden Grundstück befinden. Das Erdgeschoss öffnet sich in ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster mit atemberaubendem Meerblick ergänzt wird und durch eine gut ausgestattete Einbauküche abgerundet wird.
Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die alle von einer effizienten Fußbodenheizung profitieren, die in jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleistet. Dieser Stockwerk bietet direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, dem idealen Ort zum Entspannen im Freien und zum geselligen Essen mit Blick auf den Meereshorizont.

Der untere Bereich verfügt über einen großzügigen, unfertigen Raum, der auf seine Fertigstellung wartet und eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Individualisierung bietet.
Dieser Bereich eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein geräumiges Tavern für die Bewirtung von Gästen oder alternativ in eine zweite, vollständig unabhängige Wohneinheit.

Der Außenbereich ist ein wahres Naturparadies, das durch einen privaten Olivenhain angereichert wird, der sich über insgesamt etwa 11.000 Quadratmeter erstreckt. Davon sind 4.000 Quadratmeter direkt neben dem Haus und bereits mit einem praktischen automatischen Bewässerungssystem für eine einfache Landschaftspflege ausgestattet.

Der Garten beherbergt auch einen spektakulären 13 Meter langen Swimmingpool, der sich gerade im Bau befindet, umgeben von einer Fläche, die ideal ist, um eine exklusive Solarium- und Lounge-Zone zu schaffen, in der Sie warme Sommertage in völliger Privatsphäre verbringen können, während Sie die umliegende Landschaft bewundern.

Das Anwesen befindet sich in Terzorio (Imperia), einem ruhigen und gepflegten Hügeldorf mit etwas mehr als 200 Einwohnern, perfekt für alle, die ultimative Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil abseits des Trubels der Stadt suchen. Die geografische Lage ist außergewöhnlich und strategisch im Herzen der Provinz Imperia gelegen. Die Sandküste von Santo Stefano al Mare ist nur 10 Minuten entfernt, während die berühmte Stadt Sanremo etwa 15 km entfernt liegt. Dies macht die Villa zum idealen Ausgangspunkt, um das Meer, exklusive Restaurants, internationale Veranstaltungen und alle Annehmlichkeiten, die Sanremo zu bieten hat, zu genießen, ohne auf die Ruhe des Hügels zu verzichten.

4 km vom Meer
15 km von Sanremo
80 km vom Flughafen Nizza (NCE)
120 km vom Flughafen Genua (GOA)