Villa 4 Schlafzimmer, 170 m²

Vallebona, Imperia (provinz)

Wir bieten einen großzügigen Teil eines Einfamilienhauses zum Verkauf an, der in einer der ruhigsten und abgeschiedensten Gegenden von Vallebona liegt, etwa 1,5 km vom Hauptplatz entfernt, den man mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreicht.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mitten im Grünen und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Der Teil des Hauses verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über vier Ebenen. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und eine unabhängige Nutzung der Räume ermöglicht.

Das Untergeschoss ist in einen Wohnbereich, einen Abstellraum, den Keller und ein Badezimmer unterteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Terrasse mit freiem Meerblick und ein Grillbereich.
Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoss, ca. 35 m², besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Kochnische.

Die Immobilie vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und verfügt über ein Grundstück von ca. 1.300 m², das sich durch weitläufige Grünflächen, zahlreiche Olivenbäume und überdachte Parkplätze auszeichnet.

Das Haus verfügt über einen Kamin und eine autonome Heizungsanlage mit:
- einem Gasheizkessel (Großflasche);
- einem Pelletkessel.

Das Haus ist aus Naturstein gebaut, was der Immobilie eine hervorragende natürliche Wärmedämmung verleiht. Die Steinwände tragen dazu bei, die Räume im Sommer kühl zu halten und in den kälteren Monaten die Wärme zu bewahren.

Eine der größten Stärken der Immobilie ist die Kombination aus Nähe zum Zentrum, absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage bietet eine besondere Atmosphäre, die typisch für die ligurische Riviera ist, wo sich die Meeresluft mit der Frische der Hügel und den Düften der mediterranen Vegetation, der Olivenbäume, Kräuter und Blumen verbindet.

Die hügelige Lage und die offenen Flächen begünstigen eine angenehme natürliche Luftzirkulation. In der warmen Jahreszeit ist die leichte Meeresbrise besonders angenehm, während die Luft in den Abendstunden dank der Nähe zu den Hügeln kühler wird.

Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe, saubere Luft, Sonne, Natur und herrliche Panoramablicke suchen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, dass das Meer, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage liegt das Zentrum von Vallebona!