Haus 2 Schlafzimmer, 120 m²

Vasia, Imperia (provinz)

PANTASINA – VASIA – IMPERIA
Rustikales Dorfhaus mit großer Terrasse und Panoramablick bis zum Meer

Einziehen und sich wohlfühlen! Dieses zweistöckige Familienhaus liegt direkt an einer ruhigen Landstraße, in der Nähe der Wallfahrtskirche, oberhalb von Pantasinas Dorfzentrum, ca. 15 km von Imperia-Porto Maurizio und den Stränden entfernt.  
Mit hochwertigen Materialien restauriert, bietet es gepflegte Räume im rustikalen Landhausstil mit mehreren offenen Kaminen, antiken Türen und Holzdecken.
Vom oberen Stock und von seiner großzügigen Terrasse aus, genießt man eine herrliche Aussicht über Berg und Tal bis zum Mittelmeer hinunter.
Das ruhige, noch authentische Bergdorf Pantasina ist ideal für Naturfreunde und Wanderer, einen kleinen Lebensmittelladen mit Café-Bar kann man zu Fuß in zehn Minuten erreichen. Pantasinas antike Wallfahrtskirche, nur wenige Minuten entfernt, verwöhnt den Spaziergänger mit atemberaubenden Ausblicken.

Zahlen & Fakten
Wohnfläche: ca. 120 qm netto / 160 qm brutto
Außenflächen: Terrasse und eine kleine überdachte Veranda ca. 50 qm
Zustand: gepflegt, mit hochwertigen Materialien restauriert
Anzahl der Zimmer: 7, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Ausrichtung: nach Süd-Osten, sonnig und hell
Aussicht: Panoramablick über Berge und Täler bis zum Meer hinunter
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Privattank, offene Kamine im Wohnzimmer und  Schlafzimmer
Energieklasse: G – 299.03 kWh/mq
Parken: kleiner, öffentlicher Parkplatz direkt am Haus
Infrastruktur: Bar, kleiner Laden, Bushaltestelle.

Aufteilung
Das an zwei Seiten frei stehende Dorfhaus bietet eine Wohnflächen von ca. 120 qm netto auf zwei Etagen mit zwei Eingängen, eine kleine überdachte Veranda und eine große Terrasse von insgesamt ca. 50 qm Außenfläche.

Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in eine kleine Diele mit angrenzendem Wc und einem Abstellraum. Rechts von der Diele befindet sich die gemütliche Wohnküche mit rustikalen Deckenbalken und einem Ausgang auf die kleine Veranda mit Zugang zur Straße hin, wo sich sich eine kleine, überdachte Aussenküche mit Grillkamin befindet.

Der zentrale Raum im ersten Stock ist das große, helle Wohnzimmer mit hoher Decke, offenem Kamin, vielen Fenstern mit Panoramablick und antiken Türen, die in die zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten führen. Beide Schlafzimmer haben einen Parkettfußboden, eines bietet eine schöne Holzdecke und eine Fenstertür auf eine idyllische Gasse hinaus. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man erst auf eine kleine Vorterrasse und von dort auf die  große Loungeterrasse mit Sitzbereich und herrlicher Aussicht, die an zwei Seiten von den Nachbarhäusern eingerahmt wird.

Lage
Die Immobilie liegt oberhalb des Dorfzentrums von Pantasina und unterhalb der Wallfahrtskirche, direkt an der Landstraße, wo sich auch Parkmöglichkeiten befinden.
Umgeben von immergrünen Olivenhainen ist Pantasina ein ruhiges, noch ursprüngliches
Dorf im Hinterland von Imperia mit einem kleinen Laden, Bar und Bushaltestelle.
Pantasina, das zur Gemeinde von Vasia gehört, liegt ca. 15 km (ca. 20-30 Minuten
Fahrzeit) von Imperia und der Küste mit ihrem turbulenten Strandleben und Yachthäfen entfernt.
Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien – milde Winter und nicht zu heiße Sommer! Die Flughäfen Nizza und Genua sind ca. 120 km entfernt.