Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Vasia, Imperia (provinz)

PANTASINA – VASIA – IMPERIA
Freistehendes Haus mit Olivenhain und Panoramablick bis zum Meer

Am Ortsrand von Pantasina, ca. 15 km von Imperia-Porto Maurizio und den Stränden entfernt, liegt dieses freistehende Familienhaus mit Privatparkplätzen und Garage, vom eigenen Garten und Olivenhainen umgeben.
Hohe, helle Räume mit vielen Fenstern kreieren ein luftiges, sonniges Ambiente. Vom Balkon und im Garten mit Olivenhain kann man die Ruhe und die herrliche Aussicht über Berg und Tal bis zum Mittelmeer hinunter, genießen.
Das idyllische, noch authentische Bergdorf Pantasina ist ideal für Naturfreunde und Wanderer, einen kleinen Lebensmittelladen mit Café-Bar kann man zu Fuß in zehn Minuten erreichen. Pantasinas antike Wallfahrtskirche, nur wenige Minuten entfernt, verwöhnt den Spaziergänger mit atemberaubenden Ausblicken.

Zahlen & Fakten
Wohnfläche: ca. 85 qm netto / 100 qm brutto
Nutzfläche: Garage /Abstellraum ca. 50 qm netto / 60 qm brutto
Außenflächen: Terrasse, Balkon und Garten ca. 1000 qm
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt, einige Modernisierungsarbeiten sind empfehlenswert
Anzahl der Zimmer: 6, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Ausrichtung: nach Süd-Osten, sonnig und hell
Aussicht: unverbauter Panoramablick über Berge und Täler bis zum Meer hinunter
Heizung: Öl-Zentralheizung
Zufahrt: direkte Privatzufahrt, Garage
Infrastruktur: Bar und kleiner Laden im Ort, Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Aufteilung
Das frei stehende, zweistöckige Landhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm netto im ersten Stock und eine große Garage mit Abstellraum von ca. 50 qm, teilweise umwandelbar in zusätzliche Wohnfläche, im Erdgeschoss.

Der überdachte Eingang im ersten Stock führt in einen Flur, von dem die Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und das Wohnzimmer abzweigen. Fenstertüren führen vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick über Berg und Tal mit kleinen Dörfern, bis zum Mittelmeer hinunter! Durch das Herausnehmen einer Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte ein offener Wohnbereich entstehen. 

Außenflächen
Neben dem Balkon mit ca. 12 qm und einer umlaufenden Terrasse,  findet man im ca. 1000 qm großen Garten mit Olivenhain viel Platz, um zum Beispiel ein Schwimmbad zu bauen. Die 35 Olivenbäume bieten die Möglichkeit das eigene, natives Olivenöl zu produzieren.

Lage
Die Immobilie  liegt oberhalb des Dorfzentrums am Ortsausgang von Pantasina direkt an der Landstraße.
Umgeben von immergrünen Olivenhainen ist Pantasina ein ruhiges, noch ursprünglichesDorf im Hinterland von Imperia mit einem kleinen Laden, Bar und Bushaltestelle.
Pantasina, das zur Gemeinde von Vasia gehört, liegt ca. 15 km (ca. 20-25 Minuten Fahrzeit) von Imperia und der Küste mit ihrem turbulenten Strandleben und Yachthäfen entfernt.
Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien – milde Winter und nicht zu heiße Sommer! Der Flughafen Nizza ist 90km entfernt.