Villa 2 Schlafzimmer, 117 m²

Ventimiglia, Imperia (provinz)

Eingebettet in die Hügel oberhalb von Ventimiglia, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bietet dieses charmante Landhaus zwei unabhängige Apartments mit herrlichem Blick auf das Meer und die Seealpen.

Die 55 m2 große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Große französische Fenster im Wohnbereich führen direkt zur Terrasse und zum Garten, füllen den Raum mit natürlichem Licht und sorgen für einen nahtlosen Innen-Outdoor-Fluss.

Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, befindet sich eine zweite Wohnung von 62 m2. Dieses Apartment verfügt auch über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse. Beide Wohnungen werden mit Pelletöfen im Wohnbereich beheizt, während das Erdgeschoss bereits für eine Fußbodenheizung ausgestattet ist, obwohl es noch nicht angeschlossen ist.

Das über 11.000 m2 große umliegende Grundstück umfasst breite Terrassen mit Obstbäumen und einen Gemüsegarten, der sich perfekt für diejenigen eignet, die die Natur genießen. Ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde das Haus zwischen 2008 und 2016 komplett renoviert, wobei rustikaler Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde.

Die Strände sind nur 2 km entfernt und die Straße, die das Haus mit der Autobahn Aurelia verbindet, ist kurvenreich, aber leicht befahren.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Energieeffizienzklasse von G (EP 233,41 kWh/m2 pro Jahr), während die Wohnung im ersten Stock mit F bewertet wird (153,53 kWh/m2 pro Jahr).

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, natürlichen Umgebung leben möchten, während sie nur wenige Minuten vom Meer entfernt bleiben.