Villa 3 Schlafzimmer, 100 m²

Ventimiglia, Imperia (provinz)

Diese romantische und friedliche Doppelvilla liegt wunderschön entlang der antiken Römerstraße etwas außerhalb des charmanten Dorfes Latte, ideal gelegen zwischen Menton und Ventimiglia und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
Das Anwesen genießt dank seiner geschützten Lage entlang der Via Romana hervorragende Privatsphäre, während sich Meer und Eisenbahn mit natürlicher Lärmschutzbarriere auf der Südseite der Villa befinden. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor zu einem etwa 650 qm großen Außenbereich rund um das Haus mit Obstbäumen, Rasenflächen und Parkplätzen für bis zu vier Autos.
Die Villa ist in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem privaten Eingang. Es besteht die Möglichkeit, in der Zukunft eine Einfamilienvilla zu schaffen, indem die beiden Wohnungen durch das Hinzufügen einer Innentür im ersten Stock miteinander verbunden werden.
Die erste Wohnung liegt hauptsächlich im ersten Stock, wird voll möbliert verkauft und besteht aus:
Eingangshalle
Wohnzimmer
Küche mit großer Terrasse
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung außerdem über eine separate private Veranda.
Die zweite Wohnung bietet im Erdgeschoss etwa 90 qm geräumige Nebenräume mit der Möglichkeit der Umwandlung in zusätzlichen, registrierbaren Wohnraum. Der oberen Stockwerk umfasst:
Studio
Vielzweckraum
Flur
Badezimmer
Die Zufahrtsstraße zum Anwesen ist schmal (etwa 1,9 Meter breit), aber die Villa ist bequem mit einem Kleinwagen erreichbar. Im befestigten Innenhof gibt es Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge.
Der berühmte Strand & das Restaurant Villa Eva sind nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
Nächste Stadtmöglichkeiten: 1,1 km
Strand: 0,4 km
Internationaler Flughafen Nizza: 47 km
Skigebiet (Limone Piemonte): 75 km

Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes ligurisches Anwesen voller Atmosphäre, Privatsphäre und mediterranen Charakters zu besitzen, das perfekt zwischen der italienischen und französischen Riviera gelegen ist

Latte und seine Umgebung
Latte ist ein charmantes Küstendorf an der westlichen ligurischen Riviera, nur wenige Kilometer von der französischen Grenze und der eleganten Stadt Menton entfernt. Umgeben von mediterraner Vegetation, Olivenhainen und Hügeln, die zum Meer hinabsteigen, bietet Latte eine friedliche und authentische Atmosphäre und gleichzeitig Nähe zum lebhaften Lebensstil der Riviera.
Die Region ist berühmt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über, kristallklares Wasser und wunderschöne Küstenlandschaften. Strände, versteckte Buchten und Küstenwanderwege sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der Nähe von Ventimiglia finden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und einer der größten traditionellen Märkte der Region, während die französischen Riviera-Destinationen Menton, Monaco und Nizza mit dem Auto oder Zug leicht erreichbar sind.
Latte und seine Umgebung sind reich an Geschichte und Kultur. Antike römische Straßen, mittelalterliche Dörfer, botanische Gärten und historische Villen schaffen eine einzigartige Umgebung, in der sich italienische und französische Einflüsse miteinander vermischen. Naturliebhaber können Wanderungen und Radtouren in den nahegelegenen Maritime Alpen genießen, während Wintersportler das Skigebiet Limone Piemonte in etwa anderthalb Stunden erreichen können.
Die Region ist sowohl als Urlaubsziel als auch für das ganzjährige Leben ideal und bietet Ruhe, wunderschöne Landschaften und ausgezeichnete internationale Verbindungen dank der Nähe zum Flughafen Nizza Côte d’Azur.