1.700.000 €

Villa 4 Schlafzimmer, 223 m²
Ventimiglia, Imperia (provinz)

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Objektbeschreibung

Villa mit einem fantastischen Meerblick, gelegen zwischen Latte und Ventimiglia, mit Blick auf die Marina von Ventimiglia, die Strände von Le Calandre, die Hanbury Gärten, Monte Carlo und das südliche Frankreich.

Das Anwesen verfügt über einen umliegenden Garten von 5.000 qm. Intensiv bepflanzt mit vielen Obstbäumen, Zitronen, Orangen, Pfirsichen, Äpfeln, Birnen und Bananen. Um das Haus herum befinden sich 4 uralte Olivenbäume und es gibt auch einen produzierenden Weinberg.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die oberste Etage ist 70 qm groß und wurde als separate Mietwohnung mit 2 Doppelzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer gestaltet. Vor dieser Wohnung befindet sich eine große Terrassenfläche, die dem Leben im Freien mit Sommerküche und Grillplatz und einem Kinderpool gewidmet ist. Die darunter liegende Etage ist die Hauptresidenz von 90 qm, sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Merkmal des Wohnzimmers ist der große, geflieste Holzofen, der sich in die Wände erstreckt und ein Typ ist, der in Holland üblich ist, mit der Kapazität, die gesamte Etage allein zu heizen. Es gibt einen großzügigen Außenpatio-Bereich. Die untere Etage verfügt über eine Garage von 18 qm. Ein Lagerraum von 8 qm, ein Raum, der vollständig der Weinherstellung gewidmet ist, von 13 qm und ein Arbeitsraum von 24 qm.

Die Villa verfügt über Photovoltaikpaneele, Gas-Zentralheizung und sowohl städtisches Wasser als auch Wasser für die Landwirtschaft.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Villa with a stupendously good sea view, placed between Latte and Ventimiglia, with views of the Marina at Ventimiglia, the beaches of Le Calandre, Hanbury Gardens, Monte Carlo and the South of France stretching beyond. The property has a surrounding garden of 5,000 sq m. Intensely planted with many fruit trees, lemon, orange, peach, apples, pears and bananas. Around the house are 4 ancient olive trees and there is also a vineyard in production.

The house is laid out over 3 floors. The top floor is of 70 sq m and is made as a separate rental apartment with 2 double bedrooms, bathroom, kitchen and living room. Outside of this apartment is a large terraced area, devoted to outside living with summer kitchen and barbecue and a children’s pool. The floor below is the main residence of 90 sq m, it has a kitchen, living room, 2 large bedrooms and 2 bathrooms. A feature of the sitting room is the large tiled wood burning stove, which extends into the walls and is of a type common in Holland, with capacity to heat the whole floor by itself. There is an extensive outdoor patio space. The lower floor has a garage of 18 sq m. A storeroom of 8 sqm, a room dedicated entirely to wine making of 13 sq m and a work room of 24 sq m.

The villa has photovoltaic panels, gas central heating and has both city water and water for agriculture.

Villa con incantevole vista sul mare, posizionata tra Latte e Ventimiglia. Da qui il panorama spazia sul nuovo porto di Ventimiglia, sulle meravigliose spiagge sabbiose delle Calandre, sui giardini Hanbury ad Ovest, su Montecarlo e la Costa Azzurra poco più avanti. Il terreno che circonda la casa è di 5,000mq interamente coltivati con cura dagli attuali proprietari che dispongono tra l’altro di innumerevoli piante e frutteti che producono limoni, arance, pesche, mele, pere e banane in abbondanza. Ogni anno viene generata una buona quantità di vino e di olio.

La casa si disloca su tre piani come segue:
Una spaziosa mansarda di 70mq composta da 2 camere da letto matrimoniali, bagno, cucina e soggiorno. Appena fuori, oltrepassata la porta d’ingresso, troviamo una grande area terrazzata ideata per poter godere appieno dello splendido clima anche durante la stagione invernale. In questa zona è stata realizzata un’area barbecue e una piccola piscina per bambini.
Il piano immediatamente sottostante è di 90mq con cucina aperta e spaziosa, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Dal soggiorno si accede direttamente al patio e al giardinetto recintato.
Garage di 18mq al piano terra. Cantina di 8mq, stanza lavoro e deposito attrezzi di 24mq, area utilizzata per la produzione vinicola di 13mq posti sullo stesso piano.

La villa dispone di un sistema fotovoltaico, impianto di riscaldamento a gas, l’acqua proviene dall’acquedotto comunale e vi è un impianto autonomo per l’irrigazione del terreno

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 223 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: f236

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 84.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
122.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
155.0 km - Torino TRN - Caselle
Öffentlicher Verkehr: 1.8 km - Bahnhof - Ventimiglia
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 790 m
Krankenhaus: 2.0 km
Küste: 230 m
Skigebiet: 31.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.0 km - Bäckerei - Panificio Marralli Angelo
1.0 km - Mini-Markt - Alimentari "A Bitega"
1.1 km - Feinkostgeschäft - Gastronomie Bonadonna
1.1 km - Kaufhaus - Upim
Essen gehen: 450 m - Café - Bagni Calandre Bartolo e Figli
880 m - Restaurant - La Riserva di Castel d'Appio
890 m - Bar
1.3 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza Max
Sportliche Aktivitäten: 1.2 km - Sportzentrum
1.6 km - Fitnessstudio - Dynamic Body Club
13.9 km - Golfklub - Golf club Gli Ulivi
48.2 km - Reitzentrum
Schulen: 1.0 km - Schule - Scuola Media Statale Cavour
10.6 km - Hochschuleinrichtung - Osservatorio Gian Domenico Cassini
34.8 km - Universität - Polo universitario di Imperia
Apotheke: 1.1 km - Apotheke - Ventimiglia Alta
Tierarztpraxis: 2.3 km - Tierarztpraxis

Informationen über Ventimiglia

Höhe: 9 m ü.d.M.
Fläche: 53.73 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 23131

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Villa 4 Schlafzimmer, 223 m² Ventimiglia, Imperia (provinz)

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