Wohnung 1 Schlafzimmer, 126 m²

Ventimiglia, Imperia (provinz)

Wohnen über den Dächern von Ventimiglia Alta – Stilvoll renovierte Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen
Im Herzen der historischen Altstadt von Ventimiglia befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Das im Jahr 2015 umfassend renovierte Appartement verbindet den besonderen Charakter eines historischen Stadthauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zwei großzügige Panoramaterrassen, helle Räume und eine offene Architektur prägen das Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort inmitten der lebendigen Altstadt.
Die Wohnung liegt an der historischen Via Giuseppe Garibaldi, unweit der Porta Nizza und des Belvedere Funtanin. Von den Terrassen eröffnen sich schöne Ausblicke über die Dächer von Ventimiglia Alta, das grüne Roya-Tal und die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zum Meer und zum neuen Yachthafen Marina Cala del Forte trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine der charakteristischen Altstadtgassen und eine großzügige historische Treppe. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im dritten Obergeschoss. Hier empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten.
Eine schöne Holztreppe führt in den darüberliegenden Wohnbereich mit Kamin. Ursprünglich offen gestaltet, wurde ein Teil dieses Raumes zugunsten eines zusätzlichen Zimmers abgetrennt. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen, sodass ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich mit direktem Übergang zur Wohnküche entsteht.
Die helle und geräumige Küche ist mit hochwertigen Holzeinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Bodentiefe Glasschiebetüren öffnen den Raum zur ersten der beiden Terrassen, die mit ihren großzügigen Abmessungen einen besonderen Vorzug dieser Wohnung darstellt.
Von hier genießt man einen weiten Blick über die historischen Häuser der Altstadt bis zu den Bergen des Roya-Tals. Die Terrasse bietet viel Platz für einen Essbereich im Freien, Sonnenliegen und eine individuelle Begrünung. Durch ihre erhöhte Lage ist sie zudem angenehm privat.
Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das oberste Geschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer unter dem Dachgiebel. Sichtbare Holzbalken und große Fenster verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die erhöhte Position bietet einen schönen Rundblick über die umliegenden Dächer und die Landschaft
Ein komfortables Badezimmer mit Dusche, ein separater Ankleidebereich sowie der Zugang zur zweiten, ebenfalls großzügigen Dachterrasse vervollständigen diese private Wohnebene.
Die Aufteilung über mehrere Ebenen, die großzügigen Fensterflächen und insbesondere die beiden Terrassen verleihen der Wohnung einen offenen und luftigen Charakter. Gleichzeitig bietet die Raumgestaltung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Die Außenflächen erweitern den Wohnbereich erheblich und ermöglichen es, das milde ligurische Klima über weite Teile des Jahres im Freien zu genießen
Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2015 wurden die historischen Elemente des Gebäudes sorgfältig erhalten und mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Das Dach wurde vollständig erneuert, wobei die sichtbaren Holzbalken den ursprünglichen Charakter bewahren. Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung und ausgesuchte Materialien unterstreichen die Qualität der Renovierung.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine gasbetriebene Therme mit klassischen Heizkörpern. Ergänzend sind Klimageräte vorhanden, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgen.
Mit ihren großzügigen Wohnräumen, den beiden weitläufigen Terrassen und der gelungenen Verbindung von historischer Architektur und modernem Komfort bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, mitten in Ventimiglia Alta zu wohnen. Sie eignet sich sowohl als stilvoller Ferienwohnsitz als auch für Menschen, die das besondere Ambiente der Altstadt ganzjährig genießen möchten.
Lagebeschreibung
Ventimiglia Alta gehört zu den schönsten historischen Stadtvierteln an der westlichen ligurischen Riviera. Oberhalb der Mündung des Flusses Roya gelegen, hat sich die mittelalterliche Altstadt mit ihren engen Gassen, Natursteinfassaden, kleinen Plätzen und historischen Gebäuden ihren ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt.
Die Via Giuseppe Garibaldi zählt zu den wichtigsten Straßen des historischen Viertels. In der näheren Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Bars und Restaurants, die zur lebendigen Atmosphäre der Altstadt beitragen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen bietet das moderne Stadtzentrum von Ventimiglia. Parkmöglichkeiten stehen in den mit dem Auto zugänglichen Bereichen am Rand der Altstadt zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Meer und zur Marina Cala del Forte. Der moderne Yachthafen mit seinen Restaurants und gastronomischen Angeboten liegt unmittelbar unterhalb der Altstadt und hat sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt. Auch die Strände von Ventimiglia sind schnell erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze ist Ventimiglia ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die italienische Riviera als auch die Côte d’Azur zu erkunden. Menton ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Monaco liegt je nach Verkehr etwa 35 bis 45 Autominuten entfernt. Zum internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur benötigt man mit dem Auto ungefähr 50 Minuten.
Der Bahnhof von Ventimiglia bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang der ligurischen Küste sowie nach Frankreich und ermöglicht damit auch eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Verbindung aus historischem Ambiente, lebendigem italienischem Alltag und der Nähe zu Meer, Bergen und Côte d’Azur macht Ventimiglia Alta zu einem interessanten Wohnstandort mit ganz eigenem Charakter.