Wohnung 3 Schlafzimmer, 85 m²

Ventimiglia, Imperia (provinz)

Über den Dächern von Ventimiglia Alta – Helle Altstadtwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Panoramaterrasse
Im Herzen von Ventimiglia Alta, direkt an der Via Giuseppe Garibaldi, der Hauptgasse der historischen Altstadt, befindet sich diese helle und freundliche Wohnung mit einer kommerziellen Fläche von ca. 112 m² und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie liegt im dritten und vierten, zugleich obersten Geschoss eines typischen ligurischen Altstadthauses, nur wenige Schritte von der Kathedrale Santa Maria Assunta entfernt.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit ihrer offenen Wohnraumgestaltung und der Dachterrasse mit Panoramablick über die historischen Dächer, die Kathedrale und das Mittelmeer eine attraktive Kombination aus Altstadtflair und modernem Wohnkomfort.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die dritte Etage. Hier führt der Wohnungseingang in einen Flur, an den sich rechts ein geräumiges Duschbad und ein erstes, innenliegendes Schlafzimmer anschließen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, modern ausgestatteter Küche. Die angenehme Raumhöhe und die großen Fenster verleihen diesem Bereich ein luftiges und einladendes Ambiente. Ein kleiner Balkon und ein französischer Austritt öffnen den Wohnraum zur Via Garibaldi und bieten einen schönen Blick auf das Leben in der historischen Hauptgasse.
Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen praktischen Abstellraum.
Vom Eingangsflur führt eine interne Treppe in das darüberliegende Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer, derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum mit anschließendem kleinem Abstellraum und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Die ca. 6 m² große Dachterrasse ist zweifellos das besondere Highlight der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die historischen Dächer von Ventimiglia Alta, die eindrucksvolle Kathedrale und das Mittelmeer. Die Terrasse bietet Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu verbringen oder den Tag bei einem Aperitivo mit Blick über die Altstadt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, eine Gasetagenheizung mit eigener Therme und Heizkörpern sowie Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch für einen dauerhaften Aufenthalt an der ligurischen Riviera. Durch ihre zentrale Lage in der historischen Altstadt, die Nähe zum Meer und zur französischen Riviera sowie die attraktive Dachterrasse mit Meerblick bietet sie sich auch als interessante Kapitalanlage an, beispielsweise für die touristische Kurzzeitvermietung.
Lagebeschreibung
Ventimiglia Alta ist der historische Stadtkern von Ventimiglia und liegt malerisch auf einer Anhöhe oberhalb der Mündung des Flusses Roya. Die mittelalterliche Altstadt hat sich mit ihren verwinkelten Gassen, charakteristischen Natursteinhäusern, kleinen Plätzen und bedeutenden historischen Bauwerken ihren ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt. Gleichzeitig ist sie ein lebendiges Wohnviertel, in dem sich italienischer Alltag, Geschichte und mediterranes Lebensgefühl auf besondere Weise verbinden.
Die Via Giuseppe Garibaldi bildet das lebendige Zentrum von Ventimiglia Alta. Entlang der historischen Hauptgasse und rund um den nahegelegenen zentralen Altstadtplatz finden sich kleine Geschäfte, traditionelle Bars und Restaurants, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Bewohner und Besucher machen. Die zentrale Lage bietet den Vorteil, das Leben der Altstadt unmittelbar vor der Haustür zu genießen und zugleich die wichtigsten Einrichtungen und Angebote des Viertels bequem zu Fuß erreichen zu können.
Das moderne Stadtzentrum von Ventimiglia mit Supermärkten, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und dem Bahnhof ergänzt die gute Infrastruktur. Parkmöglichkeiten befinden sich in den mit dem Auto zugänglichen Bereichen am Rand der historischen Altstadt.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Meer und zur Marina Cala del Forte, die sich direkt unterhalb der Altstadt befindet. Der moderne Yachthafen mit seinen Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten hat sich zu einem attraktiven Treffpunkt entwickelt. Auch die Strände von Ventimiglia sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze ist Ventimiglia zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge an die Côte d’Azur. Das benachbarte Menton erreicht man in wenigen Fahrminuten, während Monaco je nach Verkehrslage etwa 35 bis 45 Autominuten entfernt liegt. Der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur ist mit dem Auto in ungefähr 50 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof von Ventimiglia bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang der ligurischen Riviera sowie nach Frankreich und ermöglicht damit auch eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug.
Ventimiglia Alta verbindet das authentische Leben in einer italienischen Altstadt mit der Nähe zum Meer, einer guten Infrastruktur und der attraktiven Lage zwischen der ligurischen Riviera und der Côte d’Azur.