Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Villa Faraldi, Imperia (provinz)

Landhaus-Villa in Dorfrandlage mit traumhaftem Meerblick
Bestens besonnt und mit einem wunderschönen Panoramablick auf die Berge und das Mittelmeer liegt diese Landhaus-Villa am oberen Dorfrand von Tovo Faraldi. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Villa Faraldi, liegt ca. 360 m über dem Meer und nur rund 15 Autominuten von den Stränden der Blumenriviera entfernt. 
Die nächstgelegenen Küstenorte sind San Bartolomeo al Mare, Cervo und Diano Marina mit guter Infrastruktur, Supermärkten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Über die Autobahn erreicht man in gut 90 Minuten die internationalen Flughäfen von Genua und Nizza. 
Das Dorfzentrum von Tovo ist vom Haus in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort gibt es ein kleines Restaurant; weitere ausgezeichnete ligurische Küche findet man in den benachbarten Dörfern Villa Faraldi und Deglio. Die Umgebung mit ihrer herrlichen, teils unberührten Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Golfer finden ganzjährig bespielbare Plätze in Garlenda, Castellaro und Sanremo. 
Die Landhaus-Villa wurde 2001 neu errichtet, kaum bewohnt und fortlaufend instandgehalten. Auf zwei Etagen bietet sie rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Dank der leichten Hanglage verfügen beide Etagen jeweils über einen direkten Zugang zum umliegenden Grundstück. 
In der oberen Etage führt der Eingangsbereich in den hellen Wohnraum mit Kamin. Daran schließen sich rechts die Küche sowie links ein Schlafzimmer und ein Wannenbad an. Vom Wohnraum und von der Küche führen Fenstertüren auf eine weitläufige, teilweise überdachte Süd-West-Terrasse und in den Garten. 
In der unteren Etage empfängt ein großzügiger Wohn-Essraum mit Küchenzeile. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer sowie ein ca. 18 m² großer Hauswirtschaftsraum.
Die Villa ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die über einen eigenen Erdtank versorgt wird. Die Aluminiumfenster sind isolierverglast und verfügen über Insektenschutzgitter sowie Fensterläden. Wasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Eine eingemauerte Zisterne sammelt zusätzlich Regenwasser für die Gartenbewässerung. 
Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 6.500 m², ist sanft terrassiert und im direkten Umfeld des Hauses als pflegeleichter Garten angelegt. Der übrige Teil besteht aus einem Olivenhain mit ca. 28 Bäumen sowie naturbelassener mediterraner Macchia. 
Gerade dieses naturbelassene Grundstück hält wunderschöne Plätze bereit, die sich ideal als Terrassen oder gemütliche Sitzecken gestalten lassen – mit traumhaften Ausblicken auf das Dorf, die umliegenden Hügel und das Meer am Horizont.
Von der öffentlichen Straße erreicht man das Anwesen über eine private Zufahrt. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor eröffnet den Zugang zum Grundstück, auf dem eine mit Natursteinplatten angelegte Auffahrt direkt bis vor das Haus führt. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.