Villa 4 Schlafzimmer, 240 m²

Ameglia, La Spezia (provinz)

Lunigiana

VILLA ZAFFERANO Renommierte Villa zum Verkauf mit Meerblick an der Seite des Monte Marcello und oberhalb von Bocca di Magra, mit schönen Außenbereichen, Privatsphäre, Ruhe und Panoramablick auf die Magra und die Apuanischen Alpen.
Das Anwesen befindet sich an einer ruhigen Straße, die den Monte Marcello hinaufführt, in einer sehr exklusiven Gegend, die viel Privatsphäre bietet und von denjenigen gefordert wird, die nicht gerne im Sommer Touristenverwirrung erleben, sondern nahe am Meer und an einem touristischen Dock .
Die zum Verkauf stehende Villa an der ligurischen Küste ist eine Insel des Friedens mit Blick auf die Magra und das Meer bis nach Livorno, auf der Rückseite die Apuanischen Alpen mit ihren berühmten Marmorhöhlen.
Das Anwesen ist umgeben von 2000 qm eingezäuntem Garten plus 4000 qm Grundstück über dem Grundstück.
Neben dem Fahrzeugtor befindet sich ein Außenbereich mit Hortensienbüschen, in dem verschiedene Autos geparkt werden können. Auf der linken Seite befindet sich der untere Garten, in dem sich ein kleineres Tor auf einer anderen Straße befindet, und Zugang zu einer schönen und sehr großen Panoramaterrasse.
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 240 m². Es kann leicht in einem moderneren Stil renoviert werden, da die Architektur nicht viel geändert werden muss.
Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich neben der großen Terrasse eine praktische und komfortable Terrasse, auf der sich die Haupteingangstür befindet. Von hier aus betritt man direkt das leuchtende Doppelwohnzimmer mit Kamin und Essbereich; Die Fenster zur Terrasse ermöglichen eine großartige Aussicht auch von innen und eine Kontinuität zwischen Außen- und Innenraum.
Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Küche mit Zugang zum Außenbereich mit Grill, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wasch- und Abstellraum.
Im Wohnzimmer befindet sich eine Holztreppe, die in den ersten Stock führt.
Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, mit unabhängigem Zugang zur Terrasse hinter dem Haus und zum Außenportikus, wo eine Treppe zur großen Panoramaterrasse im Erdgeschoss führt.
Auf der oberen Ebene gibt es auch ein sehr großes Schlafzimmer mit einer großen privaten Terrasse mit Meerblick, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett mit Zugang zur hinteren Terrasse und ein Badezimmer.
Die verschiedenen externen Zugriffe ermöglichen es allen Gästen, ihre eigene Unabhängigkeit und Privatsphäre zu haben.
Die Lage dieser prestigeträchtigen Villa mit Meerblick zum Verkauf in Ligurien ist wunderbar und perfekt für diejenigen, die entspannende Momente in einer anspruchsvollen und intimen Umgebung wünschen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Wartungszustand, obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dank ihres Designs und einiger sorgfältiger Anpassungen könnte diese Immobilie jedoch ihren Wert steigern und auch eine interessante Investition darstellen.

Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen Straße an der Seite von Montemarcello, direkt oberhalb von Bocca di Magra. Die Lage ist perfekt für Meeresliebhaber und für Bootstouren entlang der ligurischen Küste in Richtung Cinque Terre.
Die Aussicht umfasst den Fluss Magra, das Meer bis Livorno, die „Sonnenhügel“ mit einigen schönen Dörfern und die Apuanischen Alpen mit den berühmten Höhlen aus weißem Marmor.
Die exklusive Villa zum Verkauf in der Nähe von Bocca di Magra, in der Nähe von bekannten Orten wie Porto Venere (32 km), Lerici (12 km), Forte dei Marmi (30 km), Carrara (10 km), ist ideal für unvergessliche Sommerferien und Familienmomente. Interessant ist auch die kurze Entfernung zu den wichtigsten Kunststädten: Florenz (140 km), Lucca und Pisa mit dem internationalen Flughafen (60 km).
Lerici und die Cinque Terre, die aufgrund ihrer natürlichen Schönheit zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, sind mit dem Auto oder dem Zug in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Gegend ist auch reich an Kunst und Geschichte. Hier können Sie noch mehr als 100 Burgen und befestigte Städte bewundern, neben den örtlichen Ruinen der römischen Arena aus dem antiken römischen Jahr 177 n. Chr.
In der nahe gelegenen Stadt La Spezia gibt es einen kürzlich renovierten Yachthafen und ein Cruiseliner-Terminal sowie den Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten italienischen Städten bietet.
Last but not least gibt es 3 Skigebiete, alle innerhalb einer Autostunde, in denen Sie im Winter Ski fahren oder einfach über die alten Pfade der Francigena-Straße wandern können, die früher von Canterbury aus Pilger nach Rom führten.