Villa 6 Schlafzimmer, 280 m²

Ameglia, La Spezia (provinz)

Lunigiana

VILLA GIUDITTA - Villa mit Meerblick zum Verkauf in Ligurien, auf den allerersten Hügeln des Monte Marcello gelegen, nur 1 km vom touristischen Hafen von Bocca di Magra entfernt, in einer einzigartigen Lage mit Panoramablick über das Meer, den Fluss Magra und die Apuanischen Alpen mit ihren majestätischen Marmorbrüchen.
Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Gegend, die maximale Privatsphäre genießt, die von denjenigen sehr gefragt ist, die das Treiben des Sommertourismus nicht mögen, aber mit allen wichtigen Dienstleistungen verbunden sind und nur 12 km von Lerici entfernt sind, einem bekannten Ferienort in Ligurien.
Die Villa, die an der ligurischen Küste zum Verkauf steht, stellt eine Oase der Ruhe dar und die Nähe zum Fluss und zum Yachthafen, der bequem zu Fuß erreichbar ist, machen sie perfekt für alle Liebhaber von Bootfahren und Wassersportarten.
Die Villa Giuditta erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 280 Quadratmetern und befindet sich auf einem eigenen Grundstück von ca. 4000 Quadratmetern mit jahrhundertealten Eichen und mit der Möglichkeit, einen Teil des angrenzenden Waldes von ca. 5000 Quadratmetern neben dem Grundstück zu erwerben.
Die in den 1960er Jahren erbaute Villa befindet sich strukturell in gutem Zustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten mit der Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 70 qm, dank derer ein exklusives und prestigeträchtiges Objekt in einer Position mit einem einzigartigen Panorama erhalten würde.
Über die Außentreppe, die mit Terrakotta bedeckt ist und von einer majestätischen Bougainvillea geprägt ist, verbinden wir uns mit der großen Panoramaterrasse und dem Haupteingang der Villa im ersten Stock.
Von der Terrasse mit Blick auf den Fluss Magra und das Meer mit herrlichem Blick auf die majestätischen Apuanischen Alpen bis zu den Inseln Gorgona und Capraia betritt man den hellen Wohnbereich mit Kamin und antikem Terrakottaboden.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich auf der einen Seite ein Flur / Abstellraum, die Küche und eine praktische Waschküche. Auf der anderen Seite finden wir den ersten Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett, das neben dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und mit einem charakteristischen kleinen Balkon und einer Terrasse mit Blick auf den Garten ein Gemeinschaftsbad bietet.
Vom Korridor aus besteht über eine Wendeltreppe eine interne Verbindung zur unteren Ebene im Erdgeschoss, wo sich ein weiterer Schlafbereich befindet, der von außen mit der Veranda und dem Garten verbunden ist und aus einem weiteren Einzelzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer sowie einem großen Abstellraum und einem Technikraum besteht.
Abgerundet wird diese Ebene durch einen Bereich für Servicepersonal oder Gäste mit eigenem Eingang, der aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Äußerlich finden wir einen gepflegten Garten, in dem im flachen Teil ein oberirdischer Swimmingpool, eine große Veranda installiert werden kann, auf der eine Außenküche mit Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie die Privatstraße, die mit dem Eingang des Grundstücks verbunden ist, und ein Parkplatz, der bequem Platz für 3/4 Autos bietet.
Die Lage dieser prestigeträchtigen Villa mit Meerblick, die in Ligurien zum Verkauf steht, ist wunderbar und perfekt für diejenigen, die ruhige Tage in einer privaten Umgebung verbringen möchten.
Das Anwesen befindet sich in einem ziemlich guten Wartungszustand, erfordert jedoch noch einige Renovierungsarbeiten, die dank der interessanten architektonischen Linien und durch gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung des Grundstücks seinen Vermögenswert sofort erhöhen würden.