Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Ameglia, La Spezia (provinz)

Lunigiana

VILLA CORBEZZOLO - Elegante Villa mit Meerblick zum Verkauf in Ligurien, an den Hängen des Monte Marcello, mit großen Außenbereichen, Ruhe und Panoramablick auf den Fluss Magra, das Meer und die Apuanischen Alpen.
Der Zugang zur Villa wird durch eine kurze bergauf gelegene Straße gewährleistet, die neben einem Teil des Grundstücks des Anwesens verläuft, das ca. 8.300 m2 groß ist und sich durch große Flachflächen mit für die mediterrane Macchia typischen Pflanzen auszeichnet. Sobald Sie das Anwesen erreichen, sind Sie fasziniert von dem offenen Panoramablick, der von der Mündung des Flusses Magra bis zu einem guten Teil der toskanischen Küste reicht, und den imposanten Apuanischen Alpen, die eine majestätische Kulisse bilden. Die zum Verkauf stehende Villa in Ligurien erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 und besteht aus verschiedenen Einheiten, einer im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Letztere sind intern miteinander verbunden, sowie einige Nebenräume. Die Villa aus den 1970er Jahren wurde später renoviert und befindet sich jetzt in einem ziemlich guten Zustand. Die notwendigen und gezielten Modernisierungsarbeiten würden sofort ihren wirtschaftlichen Wert steigern und das hervorragende Potenzial der Immobilie maximieren. Im Erdgeschoss der Villa finden wir eine erste unabhängige Wohnung, umgeben von einer großen Panoramaterrasse und bestehend aus einem großen offenen Raum, in dem sich der Wohnbereich befindet. Der Raum wurde geschickt in einen Ruhebereich mit Kamin, einen Essbereich und eine offene Küche unterteilt, die mit einem funktionalen Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Dieses gesamte Gebiet verfügt über große Panoramafenster, von denen aus Sie die Apuanischen Alpen und den Flussverlauf bewundern können. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Aussicht, einem Arbeitszimmer / Schrank und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Diese Etage mit unabhängigem Zugang von der Außenveranda wird durch einen großen Keller und einen funktionalen Abstellraum vervollständigt.
Wenn Sie die Außentreppe hinaufgehen, erreichen Sie die zweite große Panoramaterrasse, von der aus Sie bis zur toskanischen Küste blicken. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich auf dieser Etage und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.
Die erste Wohnung mit Zugang von der Flussseite hat einen bequemen Eingang, der den Wohnbereich längs vom Schlafbereich trennt. Auf der linken Seite, die zum Meer hin freigelegt ist, finden Sie die komfortable Küchenzeile und einen großen Wohnbereich mit Kamin, der mit natürlichem Licht überflutet ist. Der große Essbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, ermöglicht es Ihnen, zu Mittag zu essen, während Sie die verschiedenen Blautöne der Flussmündung und des Meeres bewundern. Rechts vom Korridor befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein mittleres Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite, auf der Rückseite der Villa, befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung, etwas kleiner, aber dennoch mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Beim Betreten werden Sie sofort von einem Zimmer mit Kamin mit Blick auf das Meer begrüßt. Sie haben ein mittleres Schlafzimmer mit Meerblick und auf der anderen Seite des Flurs befinden sich ein großzügig großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und die Wohnküche. Die beiden auf verschiedenen Ebenen gelegenen Wohnungen sind über eine Innentür und ein paar Stufen miteinander verbunden, die gesamte Etage kann leicht kombiniert und in eine einzige große Immobilieneinheit umgewandelt werden. Die Größe dieser Villa und ihre Form machen dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Investition für alle, die eine Residenz inmitten von Grün mit beneidenswertem Panoramablick, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Meer entfernt, sowie eine ausgezeichnete Investition für alle, die verschiedene Lösungen wünschen einkommensgenerierende Wohnungen.