Villa 4 Schlafzimmer, 240 m²

Ameglia, La Spezia (provinz)

Lunigiana

LAGE
Villa mit Meerblick in Bocca di Magra, nur 100 Meter vom Meer entfernt, an einem der begehrtesten Orte in Ligurien.
Stärken:
Privatsphäre und Ruhe garantiert durch die exklusive Lage
Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen
Leichter Zugang zum Stadtzentrum und zum Meer zu Fuß
Einzigartige Gelegenheit für Bootsliebhaber: Schneller Zugang zum Pier für Boote
Es ist ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz oder ein Luxusresidenz suchen. Diese Villa bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der ligurischen Küste mit dem Komfort zu genießen, die berühmten Cinque Terre und andere herrliche Küstenorte zur Hand zu haben.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Exklusives Grundstück von ca. 625 Quadratmetern, nur einen Steinwurf vom Meer und dem Zentrum des Dorfes Bocca di Magra entfernt.
Das Anwesen wird über ein Fußgängertor betreten, der relevante Garten dreht sich um das Grundstück; Auf der Vorderseite mit Meerblick befinden sich zwei Terrassen mit Steinwegen, auf denen ein Mini-Swimmingpool gebaut werden kann.
Im Bereich vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große überdachte Pergola, ein magischer Ort, an dem Sie einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und die Mündung des Flusses Magra und im Hintergrund der Apuanischen Alpen schaffen können.
Der hintere Bereich wird teilweise als Außenküche genutzt und könnte teilweise als kleiner Gemüsegarten genutzt werden.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Erdgeschoss: Eingang, großes offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Kamin, Bibliothek und TV-Bereich, Küche, Bad und Arbeitszimmer / Schlafzimmer.
Erster Stock: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse mit herrlichem Blick auf die Apuanischen Alpen und das Meer.
Garage

VERFÜGBARKEITEN
Äußerlich: Weiße Fassaden mit dem Kontrast der Untergrube und der Holzpergola verleihen Wärme und Charakter
Fenster: Große Bogenfenster und französische Türen maximieren natürliches Licht und Panoramablick
Böden: Elegante beige Keramikfliesen im Erdgeschoss, die sich auch auf Außenterrassen erstrecken
Architekturdetails: Archies und Holzbalken, die der Villa einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Die architektonischen Linien der Villa Giampiero sind sauber und traditionell mit kontrastierenden Holzelementen, die den Rhythmus der Fassaden intervalieren. Ein wahrer Traum, in der Lage zu sein, Räume mit großen Fenstern zu leben, die uns in direktem Kontakt mit dem bringen, was uns umgibt, und das Innere der Villa in einem Wechsel von Licht und Schatten mit Licht überfluten. Die Villa Giampiero führt daher zu einer echten sensorischen Erfahrung, die auch auf olfaktorischer Ebene durch Teakelemente im ersten Stock bereichert wird, die uns auf einer Yachtbrücke befördern.
Die Innenmaterialien wurden nicht nur in der Art, sondern auch in der Größe und der Verlegung sorgfältig ausgewählt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine beigefarbene Keramik, die sehr entspannend ist. Die Fenster wurden kürzlich ersetzt und aus PVC gefertigt.
Im ersten Stock finden wir Holzböden der feinen Teakessenz, auch das Dach des neu gebauten Gebäudes wurde aus Holz gebaut, während die Außenbalkone aus Terrakotta bestehen.
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