Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 105 m²

Ameglia, La Spezia (provinz)

Lunigiana

In einer der reizvollsten und begehrtesten Lagen der ligurischen Riviera, nur wenige Schritte vom Zentrum von Bocca di Magra entfernt, bieten wir eine exklusive Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Familienanwesen und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Apuanischen Alpen. Das Gebäude, das einst wegen seiner dominanten Lage als militärischer Außenposten diente, genießt heute ein einzigartiges Panorama, das sich über die ligurische und toskanische Küste bis nach Viareggio erstreckt.
Eingebettet in eine absolut ruhige Umgebung, aber dennoch bequem zu allen Dienstleistungen gelegen, zeichnet sich diese hochwertige Wohnung in Bocca di Magra durch ihre Privatsphäre, ihre großzügigen Außenbereiche und ihr hohes Potenzial aus.
Die zum Verkauf stehende Einheit, mit separatem Eingang und unabhängigen Außenbereichen, befindet sich im unteren Stockwerk der Villa und ist von einem etwa 1.000 Quadratmeter großen terrassierten Garten umgeben. Zum Anwesen gehören außerdem ein Obstgarten, Zierpflanzen, eine schattige Veranda, ein weiteres Grundstück von 920 Quadratmetern, eine große Terrasse mit Meerblick, zwei private Parkplätze, ein externes Badezimmer, ein Abstellraum und ein geräumiger, trockener und funktionaler unterirdischer Keller.
Das Haus, das etwa 105 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene bietet, ist teilweise renovierungsbedürftig. Es öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, das durch eine große Öffnung mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist mit einem authentischen Steinkamin ausgestattet, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Meerblick, ein zweites Schlafzimmer und zwei Bäder.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar. Mit 105 Quadratmetern Wohnfläche, Kellern von ca. 20 Quadratmetern, einer großen Terrasse von 75 Quadratmetern, Veranden von insgesamt 115 Quadratmetern, einem Garten von 980 Quadratmetern, einem weiteren Waldstück von 920 Quadratmetern und zwei Außenparkplätzen, ist sie perfekt für all jene, die in einem exklusiven Umfeld mit gepflegten Außenbereichen und einem atemberaubenden Blick auf die ligurische Küste leben möchten.
Nach der Modernisierung wird das Haus sein volles Potenzial entfalten und eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort, authentischem Charme und natürlicher Schönheit bieten.