Villa 8 Schlafzimmer, 680 m²

Ameglia, La Spezia (provinz)

Lunigiana

UNSER EXKLUSIVANGEBOT

Eingebettet in die exklusive Ruhe von Montemarcello, einem der faszinierendsten Dörfer der ligurischen Riviera, dominiert diese außergewöhnliche Villa im zeitgenössischen Stil die Landschaft mit einer privilegierten Lage, die den Golf der Dichter, die Apuanischen Alpen und das elegante Profil der Küste bis Forte dei Marmi umfasst. Nur 3 Kilometer vom touristischen Hafen von Bocca di Magra, 9 Kilometer von Lerici und etwa 25 Kilometer von den renommierten Stränden der Versilia entfernt, repräsentiert die Immobilie eine perfekte Synthese aus absoluter Privatsphäre, Natur und exklusivem Lifestyle.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Innenfläche von etwa 450 qm, umgeben von über 330 qm Panoramaterrassen, die über dem Meer schweben, und einem privaten Park von über 3.000 qm, der nahtlos in die mediterrane Landschaft integriert ist. Der 60 qm große Pool fügt sich harmonisch in die Außenbereiche ein und schafft eine Atmosphäre eines authentischen privaten Resorts. Die Räume beherbergen acht Schlafzimmer und acht Badezimmer, die entwickelt wurden, um Komfort, Eleganz und maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die Immobilie wird durch großzügige Bereiche für Wellness und Freizeit ergänzt, darunter ein Fitnessbereich, eine Sauna, ein Kino und eine Tiefgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen.

Die Architektur der Villa drückt einen essentiellen und raffinierten zeitgenössischen Luxus aus, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Die großen bodentiefen Fenster fangen das natürliche Licht während des gesamten Tages ein und verwandeln das Panorama in eine ständige Präsenz und schenken Szenen, die sich mit den Jahreszeiten und dem Spiegelbild des Meeres verändern. Die Wohnbereiche öffnen sich zu spektakulären Terrassen, die zum Verweilen in absoluter Entspannung einladen, zwischen dem Blau der ligurischen Küste und dem Weiß der Marmorbrüche der Apuanischen Alpen.

Die Innenräume vermitteln ein Gefühl von raffinierter Harmonie, dank ausgewählter Materialien und hochwertiger Oberflächen von renommierten Marken wie Serenissima und Porcelanosa. Das großformatige Feinsteinzeug harmoniert mit der Wärme des Parketts mit Fischgrätmuster, während die klaren Linien der Architektur das Gefühl von Raum und visuellem Kontinuität betonen. Der Wellnessbereich mit Panoramasauna und Wellnessbereichen ist darauf ausgelegt, ein exklusives, intimes und regenerierendes Wohnerlebnis zu bieten.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre nachhaltige Seele und technologische Fortschrittlichkeit aus. In Energieeffizienzklasse A4 NZEB realisiert, repräsentiert diese Villa eine neue Idee des zeitgenössischen Wohnens, die Design, Energieeffizienz und Respekt für die Umwelt miteinander verbindet. Modernste Bauweisen, Hochleistungsdämmung, minimalistische Fenster und Sonnenschutzsysteme tragen dazu bei, eine elegante Residenz zu schaffen, die sich perfekt in den natürlichen Kontext einfügt, der sie umgibt.

Montemarcello und der Golf der Dichter bieten einen authentischen und anspruchsvollen Lebensstil, in dem Meer auf Kultur, Gastronomie und die Schönheit der ligurischen Landschaft trifft. Renommierte Restaurants am Meer in Lerici und Tellaro, Beachclubs in der Versilia, Yachthäfen für die Privatnautik und Naturpfade in der mediterranen Macchia sind nur wenige Minuten entfernt. Forte dei Marmi mit seinen Luxusboutiquen, den legendären Lokalen und den prestigeträchtigen Strandbädern rundet einen Kontext ab, der eine internationale Klientel anspricht, die auf der Suche nach dezenter Eleganz und Lebensqualität ist.

Diese Residenz ist mehr als nur eine Immobilie: Sie ist ein Ort, der zum Leben am Meer, in der Natur und im Design in einer Dimension absoluter Exklusivität gedacht ist. Ein seltener Wohnsitz, der für diejenigen bestimmt ist, die ein kompromissloses Wohnerlebnis im Herzen der authentischsten und raffiniertesten Küste Italiens suchen.
ENERGIEKLASSE: In Bewertungsphase