Villa 4 Schlafzimmer, 150 m²

Arcola, La Spezia (provinz)

Lunigiana

ARCOLA: PRESTIGIOSA VILLA FRAZIONABILE

In dominanter und strategischer Position, Kreuzungspunkt zwischen den Exzellenzen der ligurischen Riviera, der Versilia und der Lunigiana, bieten wir exklusiv eine neubau Villa im Endstadium der Fertigstellung zum Verkauf an, konzipiert nach den modernsten Standards der Energieeffizienz und architektonischen Nachhaltigkeit.

Das Objekt und das Architekturprojekt
Auf einer Wohnfläche von 150 qm erstreckt sich die Residenz, die sich durch ein zeitgenössisches Design auszeichnet, das harmonisch mit der umliegenden Landschaft in Dialog tritt. Derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand bietet das Objekt dem Käufer das Privileg, die Oberflächen zu definieren und so eine maßgeschneiderte Personalisierung zu gewährleisten.
Das aktuelle Projekt sieht eine optimierte Raumaufteilung für maximalen Komfort vor:
Schlafbereich: 4 geräumige Schlafzimmer.
Sanitäranlagen: 3 fein gestaltete Badezimmer.
Wohnbereich: Ein großzügiger offener Wohnbereich, der durch ein Esszimmer mit Glaswänden bereichert wird, die die visuellen Barrieren zwischen Innen- und Außenbereich abbauen und die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.
Effizienz: Gebäude, das für die Erreichung der Energieeffizienzklasse A, gleichbedeutend mit Bauherrlichkeit und kontrollierten Betriebskosten, konzipiert wurde.

Asset Strategy: Vielseitigkeit und Investition
Ein starker Punkt des Objekts ist seine außergewöhnliche planimetrische Vielseitigkeit. Die Struktur wurde konzipiert, um eine einfache Unterteilung in 3 unabhängige Wohneinheiten zu ermöglichen. Dieses Merkmal macht das Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für den Markt der kurzfristigen Ferienvermietungen (short-term rental), die eine Risikodiversifizierung und eine Return on Investment (ROI) schrittweise und sicher gewährleistet, indem die hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Region genutzt wird.

Außenbereich und Landschaft
Die Villa liegt auf einem 1000 qm großen Grundstück, das durch die typischen ligurischen Terrassen gekennzeichnet ist und malerische Ausblicke und absolute Privatsphäre bietet. Die großzügige Außenfläche ermöglicht die Schaffung von Solariumbereichen und die Möglichkeit der Installation von Swimmingpools, wodurch der Prestige des Anwesens weiter gesteigert wird.

Lage: Ein strategischer Mittelpunkt
Das Objekt profitiert von einer beneidenswerten logistischen Lage, mitten im Herzen eines Gebiets, das reich an Geschichte und Natursehenswürdigkeiten ist:
Wenige Minuten entfernt: Der Golf der Dichter, Lerici und Portovenere, Lunigiana.
Nähe: Der Nationalpark Cinque Terre und die historische Region Lunigiana.
Verbindungen: Leichter Zugang zur Versilia und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen.
Eine seltene Lösung, die die Exklusivität einer privaten Residenz auf hohem Niveau mit der Konkretheit einer leistungsstarken Immobilieninvestition verbindet.

Für weitere Informationen oder um einen kostenlosen Besichtigungstermin zu vereinbaren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://short.do/dZqsKF