Villa 4 Schlafzimmer, 417 m²

Bolano, La Spezia (provinz)

Lunigiana

Stilvolles kernsaniertes Landhaus in Panoramalage im Süden Liguriens
Descrizione della proprietà
Eingebettet in die unberührte Landschaft des Val di Vara, dort wo der Süden Liguriens auf den Norden der Toskana trifft, vereint dieses meisterhaft restaurierte Landhaus den zeitlosen Charme eines traditionellen Steinhauses mit moderner Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Umgeben von rund drei Hektar Land mit Olivenhain, genießt die Immobilie eine privilegierte Panoramalage mit beeindruckendem Blick über das Tal.
Die im Jahr 2020 abgeschlossene, detailgetreu ausgeführte Kernsanierung bewahrte den authentischen Charakter des ursprünglichen Bauernhauses und verband ihn harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Lösungen. Entstanden ist ein Wohnhaus, das Wärme, Design und Funktionalität vereint.
Der Haupteingang im Obergeschoss führt in einen einladenden Empfangsbereich mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Große Fensterfronten rahmen die Landschaft, während die nach Osten ausgerichtete Panoramaterrasse die Morgensonne und den Blick ins Grüne genießen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne.
Eine stilvolle Holztreppe mit Glasgeländer führt in das Erdgeschoss, den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, der durch große Glasflächen direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten verbunden ist. Natursteinwände und elegante Gewölbedecken unterstreichen den authentischen Charakter. Ein Gäste-WC, Technik- und Waschraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine elegante Suite mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die gepflegte Außenanlage wird durch die Überreste einer historischen Steinscheune bereichert, die dem Anwesen zusätzlichen Charakter verleiht. Ein Nebengebäude dient der Aufbewahrung der Gartengeräte. Das Grundstück mit ca. 30.000 m² garantiert Ruhe und eine unmittelbare Verbindung zur Natur.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Solaranlage, verstellbare Aluminiumläden und Moskitonetze an den Schlafzimmerfenstern.
Eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter – eine harmonische Verbindung aus ligurischer Tradition und anspruchsvollem, zeitgemäßem Wohnen in einer der reizvollsten Landschaften zwischen der ligurischen Küste und den toskanischen Hügeln.