Hotel 11 Schlafzimmer, 800 m²

Borghetto di Vara, La Spezia (provinz)

Zu verkaufen: Pension in Borghetto di Vara (SP) - Struktur mit hohem Entwicklungspotenzial.

Im Herzen des Val di Vara, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A12 entfernt, bieten wir das Gebäude und die Lizenz der bereits etablierten Pension zum Verkauf an. Die Struktur genießt eine ausgezeichnete Online-Positionierung auf allen wichtigen Buchungsportalen (Booking, Trivago usw.) mit hohen Bewertungen, die auf jahrelange enthusiastische Kommentare zu Sauberkeit, Gastfreundschaft und strategischer Lage zurückzuführen sind.
Eine "schlüsselfertige" Lösung für alle, die eine sichere Investition in den ligurischen Tourismus suchen.
DER GÄSTEBEREICH: 6 UNABHÄNGIGE ZIMMER
Die Struktur ist optimal für die Aufnahme von italienischen und internationalen Gästen organisiert und umfasst:
6 geräumige Schlafzimmer (aufgeteilt in Doppel-, Dreibett- und Deluxe-Zimmer), alle mit eigenem Bad.
Jedes Zimmer verfügt über einen separaten Eingang, der totale Autonomie und Privatsphäre garantiert.
Vollständige Ausstattung: Klimaanlage, unabhängige Heizung, Flachbildfernseher, Kühlschrank und Kaffeemaschine im Zimmer.
Doppelte Ausrichtung: Wunderschöner Blick auf das Grün des Innenhofgartens und den entspannenden Lauf des Flusses Vara.
Ein Mehrwert: Die hochwertigen Fensterrahmen und die dicken Wände des Gebäudes sorgen für extrem ruhige Räume und einen perfekten Schlaf. Das Gebäude befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und ist betriebsbereit, bietet aber auch hervorragende Möglichkeiten zur Personalisierung für diejenigen, die das Innenarchitekturdesign modernisieren und die Preise weiter erhöhen möchten.

DER UNTERGESCHOSS: VIELSEITIGE WOHNUNG
Das wahre Ass im Ärmel der Immobilie ist die große Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Bad. Dieser Raum bietet viele strategische Möglichkeiten:
Internes Frühstückszimmer: Die ideale Lösung, um die Einnahmen und die Bewertungen zu steigern, indem ein gemeinsamer Innenbereich geschaffen wird, in dem handwerkliche Frühstücke serviert werden (ein Service, der von den Gästen der Struktur historisch sehr nachgefragt wird).
Wohnung des Managers: Perfekt für eine Familienführung, so dass die Eigentümer vor Ort leben und die Verwaltungskosten senken können.
Zusätzliches Ferienapartment: Zur Aufnahme großer Familien oder Gruppen, die eine Küche nutzen möchten, auf den Portalen.
AUSSENBEREICHE UND PRIVATER PARKPLATZ
Ein unschätzbarer Mehrwert für die ligurische Region: Die Struktur verfügt über großzügige private Außenbereiche, die als kostenloser Parkplatz für die Gäste dienen. Der Komfort, das Auto oder Motorrad sicher und stressfrei zu parken, ist einer der Hauptgründe, warum die Gäste diese Pension schätzen.
STRATEGISCHE LAGE AN DER VIA AURELIA
Die Struktur ist das perfekte logistische Drehkreuz für Touristen:
-5 Autominuten von der Autobahnausfahrt A12 und dem Outlet Village von Brugnato entfernt.
-Nur 20-25 Minuten von den Stränden von Levanto (Eisenbahnknotenpunkt für die Cinque Terre und Surfer-Ziel) und der Stadt La Spezia entfernt.
-Idealer Ausgangspunkt sowohl für den Strandtourismus der Cinque Terre und Portovenere als auch für Naturliebhaber und Wanderer, die von Val di Vara aus starten..
Eine seltene Gelegenheit, die die Stabilität eines bereits auf dem Markt bekannten Geschäfts mit der Flexibilität der Entwicklung verbindet, die durch die Räume der Wohnung und die Außenbereiche gewährleistet wird.
Für Informationen zu Umsatz, Grundrissen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns an.