Villa 5 Schlafzimmer, 267 m²

Borghetto di Vara, La Spezia (provinz)

FREISTEHENDE VILLA MIT 8 Hektar Land und Rustico - POGLIASCA, BORGHETTO DI VARA

Ein Ort, an dem Raum, Privatsphäre und Natur zu einem integralen Bestandteil des Hauses werden.

Im Herzen des Val di Vara, in der ruhigen Ortschaft Pogliasca, in der Gemeinde Borghetto di Vara, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die im Jahr 2003 erbaut wurde und sich durch großzügige Flächen, große Unabhängigkeit und einen natürlichen Kontext von besonderem Wert auszeichnet.

Ein Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die mehr als nur ein einfaches Zuhause suchen: eine echte Residenz inmitten von Grün, mit etwa 8 Hektar eigenem Land, großzügigen Außenbereichen und interessanten Möglichkeiten der Aufwertung.

DIE VILLA

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine besonders großzügige Raumaufteilung, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die eine Residenz wünschen, die Familie und Gäste bequem beherbergen kann.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zum großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen und hellen Raum, der durch das Vorhandensein von zwei Fenstern gekennzeichnet ist, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Die bewohnbare Küche, ebenfalls von großzügigen Abmessungen, bietet einen idealen Raum für den Alltag und um das Haus auf eine gesellige Weise zu erleben.

Das Erdgeschoss wird durch ein Fensterbad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett vervollständigt, eine besonders komfortable Lösung für diejenigen, die ein Schlafzimmer im Eingangsbereich wünschen.

Eine massive Treppe führt zur oberen Ebene.

Hier finden sich vier Schlafzimmer mit Doppelbett, drei davon mit Balkon, sowie ein zweites Fensterbad.

Eine äußerst interessante Konfiguration für große Familien, für diejenigen, die Freunde und Verwandte beherbergen möchten oder für diejenigen, die das Anwesen auch in einem touristischen Sinne vorstellen.

Im oberen Bereich befindet sich schließlich ein Dachboden, ein vielseitiger und potenziell reicher Raum, der durch den Zugang zu einer wunderbaren Terrasse veredelt wird, einem idealen Ort, um die Ruhe und die Umgebung zu genießen.

DIE ZUSÄTZLICHEN FLÄCHEN

Im Untergeschoss verfügt das Anwesen über weitere Service-Räume, darunter:

* Technikraum mit Heizkessel;
* Große Garage;
* Großer Servicerum, ideal für die Organisation von Geräten, Materialien und allem, was einen eigenen Raum benötigt.

Räume, die konkret zur Funktionalität der Villa beitragen und Komfort, Ordnung und wichtige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

DER WIRKLICHE WERT DER IMMOBILIE: DIE AUSSENBEREICHE

Es ist jedoch im Außenbereich, dass diese Immobilie ihren besonderen Charakter offenbart.

Die Villa ist von einem privaten Garten und einer bedeutenden Ausdehnung von Landflächen umgeben, insgesamt etwa 8 Hektar.

Ein Erbe von Raum und Natur, das immer schwieriger zu finden ist, das Privatsphäre, Ruhe und absolute Unabhängigkeit gewährleisten kann.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zu renovierendes Rustico, ein Element, das interessante Szenarien der Aufwertung eröffnet.

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