Einfamilienhaus 9 Schlafzimmer, 330 m²

Brugnato, La Spezia (provinz)

[Ref. DV-14683] Im Herzen des wunderschönen mittelalterlichen Dorfes Brugnato, in einer Fußgängerzone, bieten wir eine ganze Villa auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 330 qm im Gewerbebereich in der Via Circonvallazione Sud 2, in Brugnato, in der Provinz La Spezia
Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss: geräumiger Kellerraum mit Zugang von der Treppe und von der Straße, mit Zugang zu einem gepflasterten Außenhof, Zimmer/Kellerraum im Zwischengeschoss. Im ersten Stock finden wir die erste Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern, Balkon, Bad, sowie ein geräumiger Raum von 30 qm mit doppeltem Fenster, derzeit als Kellerraum genutzt, aber mit der Möglichkeit einer Änderung der Nutzung in Wohnraum. Im zweiten und letzten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Küche mit Kamin, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und Bad. Der aktuelle Zustand erfordert Renovierungsarbeiten und bietet die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Bedürfnissen umzugestalten und zu personalisieren. Möglichkeit zur Schaffung von 3 Wohnungen.
Die Wohnung ist mit Radiatorenbereitschaft ausgestattet, verfügt über eine Dreifachausrichtung und die Energieeffizienzklasse ist G.
Öffentlicher Parkplatz 10 Meter vom Eingang entfernt. Brugnato ist ein altes mittelalterliches Dorf im Val di Vara mit einem charakteristischen elliptischen Grundriss, das dank der Autobahnausfahrt A12 hervorragend angebunden ist, die es ermöglicht, La Spezia und Sarzana in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Seine Lage macht es zu einem natürlichen Zugangspunkt zum Tal und zu den Routen zum Meer und zum Apennin.